Khi tìm hiểu về các dự án bất động sản, việc nắm rõ khái niệm quy mô và mật độ xây dựng là vô cùng quan trọng để đánh giá tiềm năng cũng như chất lượng sống. Liệu bạn đã hiểu đúng về hai yếu tố này và cách chúng ảnh hưởng đến tổng thể một khu đô thị? Hãy cùng <a href="Website NHATO“>Website NHATO khám phá chi tiết về cách tính toán và tầm quan trọng của mật độ xây dựng thuần và gộp để có cái nhìn toàn diện nhất.
Quy mô và mật độ xây dựng của chung cư là gì?
Quy mô công trình đề cập đến kích thước và mức độ lớn của một dự án trong quá trình xây dựng, được xác định bởi tổng vốn đầu tư và phân cấp theo tầm quan trọng. Các dự án sử dụng vốn Nhà nước phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt khi thay đổi thiết kế, quy hoạch hoặc quy mô vượt quá mức đầu tư ban đầu, với mọi thay đổi đều cần được thẩm định và phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình trên tổng diện tích lô đất, được tính bằng phần trăm. Có hai khái niệm chính liên quan đến mật độ xây dựng:
- Mật độ xây dựng thuần: Tỷ lệ diện tích công trình xây dựng trên tổng diện tích đất, không bao gồm các khu vực tiện ích đi kèm như sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, bể bơi, tiểu cảnh trang trí và công viên.
- Mật độ xây dựng gộp: Tỷ lệ diện tích công trình xây dựng trên tổng diện tích đất, bao gồm cả diện tích cây xanh, đường sá, không gian mở và các khu vực khác trong khuôn viên dự án.
Dựa trên các định nghĩa này, chủ đầu tư có thể xác định quy mô và mật độ xây dựng phù hợp cho dự án chung cư. Quy mô xây dựng sẽ quyết định số tầng, diện tích sàn và tổng diện tích xây dựng, trong khi mật độ xây dựng sẽ chi phối tỷ lệ sử dụng đất cho công trình so với tổng diện tích khu đất, bao gồm cả các khu vực không xây dựng.
Quy mô và mật độ của chung cư đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành và phát triển dự án. (Nguồn: Suanhathuaphat)
Giới thiệu về chung cư The Park Home quận Cầu Giấy
Quy mô chung cư The Park Home quận Cầu Giấy
Tọa lạc tại D12, khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, chung cư The Park Home sở hữu vị trí đắc địa, mang lại nhiều lợi thế về tiện ích và giao thông. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng kết nối đến các địa điểm quan trọng trong thành phố, tiết kiệm thời gian di chuyển và tận hưởng sự thuận tiện tối đa. Dự án có quy mô và diện tích đáng chú ý:
- Tổng diện tích đất: 4.500m2, một không gian rộng lớn đảm bảo môi trường sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân.
- Diện tích xây dựng: 1.992m2, được phân bổ cho các tòa nhà chung cư và các tiện ích đi kèm.
- Quy mô The Park Home: Bao gồm 29 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp đa dạng không gian sống và đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho cư dân.
- Số căn hộ: Dự án có tổng cộng 398 căn hộ, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mong muốn của từng khách hàng.
Với những thông số này, The Park Home được đánh giá là một dự án có quy mô vừa phải, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và mang lại sự thoải mái, đồng thời góp phần xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh.
Chung cư The Park Home quận Cầu Giấy có vị trí giao thông thuận lợi. (Nguồn: Nhà Today)
Mật độ xây dựng của chung cư The Park Home tác động thế nào đến cuộc sống cư dân?
Theo dữ liệu từ NHATO (cập nhật ngày 25/6/2023), mật độ xây dựng tại chung cư The Park Home là 44%. So với các dự án lân cận như Green Park Tower (thấp hơn 36%) và N04B1 Dịch Vọng (cao hơn 21%), mật độ này cho thấy sự cân bằng hợp lý.
Mật độ xây dựng 44% tại The Park Home mang lại nhiều lợi ích cho cư dân. Tỷ lệ này cho phép dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, tiện ích công cộng và các khu vực sinh hoạt chung, tạo cảm giác thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên và nâng cao chất lượng cuộc sống. Việc này cũng giúp tránh tình trạng quá tải về hạ tầng và giao thông.
Dự án được trang bị một khối trung tâm thương mại dịch vụ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân. Hệ thống nhà hàng, quán cà phê đa dạng mang đến không gian ẩm thực phong phú với tầm nhìn hướng ra công viên Cầu Giấy. Các cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini bố trí hợp lý trong khuôn viên dự án, đảm bảo sự thuận tiện cho nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Đặc biệt, tầng thượng của tòa nhà là Sky Bar, nơi cư dân có thể thư giãn, thưởng thức đồ uống và ngắm nhìn toàn cảnh thành phố. Bên cạnh đó, các tiện ích khác như lối đi dạo, đường chạy bộ, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng được chú trọng phát triển, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và thân thiện cho mọi thành viên trong gia đình.
Hệ thống hầm đỗ xe thông minh với công nghệ hiện đại không chỉ đảm bảo an toàn mà còn tối ưu hóa không gian, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong việc di chuyển và quản lý phương tiện cá nhân. Tất cả những tiện ích này góp phần kiến tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi.
The Park View sở hữu tầm nhìn đắt giá. (Nguồn: Soha)
Vì sao nói chung cư The Park Home phù hợp nhiều đối tượng khách hàng?
Chung cư The Park Home thu hút đa dạng đối tượng khách hàng nhờ vào sự phong phú về diện tích căn hộ, bao gồm các loại hình 2, 3 và 4 phòng ngủ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Với diện tích từ 80.36m² đến 86.54m², các căn hộ này là lựa chọn lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 86.54m² đến 133.85m², phù hợp với các gia đình có quy mô trung bình đến lớn. Các căn hộ này đảm bảo sự riêng tư và không gian sinh hoạt thoải mái cho từng thành viên.
- Căn hộ 4 phòng ngủ: Với diện tích từ 81.78m² đến 134.29m², loại hình này lý tưởng cho các gia đình đông thành viên hoặc những người có nhu cầu sử dụng không gian rộng rãi cho mục đích làm việc tại nhà hoặc giải trí cá nhân.
Sự đa dạng về diện tích giúp The Park Home đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng, từ các gia đình trẻ, gia đình nhỏ đến các gia đình đa thế hệ. Điều này mang lại sự lựa chọn phong phú và cá nhân hóa cho khách hàng khi tìm kiếm tổ ấm.
Hy vọng những thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng của The Park Home Cầu Giấy đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn. Để khám phá thêm nhiều bài viết hữu ích về bất động sản, hãy ghé thăm Blog của chúng tôi.
