Quận Nam Từ Liêm đang nổi lên như một tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản phía Tây Hà Nội, nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng về hạ tầng. Nơi đây không chỉ sở hữu lợi thế giao thông thuận lợi mà còn hưởng lợi từ quy hoạch chiến lược, hứa hẹn mang đến những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Khám phá các yếu tố làm nên sức hút đặc biệt này và những dự án nổi bật tại khu vực, bạn sẽ thấy tiềm năng phục hồi mạnh mẽ của thị trường, như được chia sẻ trên Website NHATO.
Mục lục
- 1. Phân tích yếu tố thu hút của chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm
- 1.1. Lợi thế vị trí địa lý
- 1.2. Tác động của quy hoạch khu vực phía Tây Hà Nội
- 2. Các dự án chung cư cao cấp đáng chú ý tại quận Nam Từ Liêm
- 2.1. Masteri West Heights
- 2.2. Khu đô thị FLC Premier Parc
- 2.3. Imperia Smart City
- 2.4. Vinhomes Skylake
- 2.5. Vinhomes Green Bay
- Phía Đông: Giáp quận Cầu Giấy và quận Thanh Xuân.
- Phía Tây: Giáp huyện Hoài Đức.
- Phía Nam: Giáp quận Hà Đông.
- Phía Bắc: Giáp quận Bắc Từ Liêm.
- Tên dự án: Masteri West Heights
- Đơn vị phát triển: Masterise Homes – Thành viên của Tập đoàn Masterise
- Vị trí: Trung tâm đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.
- Tổng diện tích đất: 21.087 m2 – Mật độ xây dựng: 33.3%
- Tổng diện tích giao thông nội bộ và cảnh quan: 14.069 m2
- Tổng số căn hộ: 3.599 căn.
- Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam; Sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam.
- Nhà thầu chính: Tập đoàn Xây dựng Delta
- Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II/2023
- Tên pháp lý: FLC Premier Parc
- Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
- Địa chỉ: Phường Đại Mỗ, sát đường Lê Quang Đạo kéo dài, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 30%
- Tổng diện tích đất: 6,4 ha
- Tổng số căn hộ: 91 lô Liền kề, 54 lô Biệt thự, 548 căn hộ chung cư
- Quy mô: Bao gồm 145 căn shophouse, biệt thự, liền kề và 2 tòa chung cư cao cấp Hausman, được thiết kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển Pháp.
- Diện tích căn hộ: 51,8 – 82,3 m2
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần FLC Faros
- Tên pháp lý: Imperia Smart City
- Chủ đầu tư: Tập đoàn MIK Group và Công ty cổ phần HBI
- Địa chỉ: Đại đô thị Vinhomes Smart City, Đại Lộ Thăng Long, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 44%
- Tổng diện tích đất: 3,3 ha
- Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
- Quy mô: Gồm 2 phân khu Imperia Smart và Imperia Lake với 5 tòa căn hộ.
- Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Tên pháp lý: Vinhomes Skylake
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Công Viên Trung Tâm (Thành viên của Vingroup)
- Địa chỉ: Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 32,5%
- Tổng diện tích đất: 2,3 ha
- Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
- Quy mô: Gồm 3 tòa chung cư S1, S2, S3, cùng các căn Penthouse, Sky Villa và Shop Office.
- Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Tên pháp lý: Vinhomes Green Bay
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì (Thành viên của Vingroup)
- Địa chỉ: Số 7 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Mật độ xây dựng: 19,3%
- Tổng diện tích đất: 31,8 ha
- Tổng số căn hộ: 3.922 căn hộ
- Quy mô: Gồm 3 tòa căn hộ G1, G2, G3 cao 34 – 40 tầng và 398 căn thấp tầng.
- Diện tích căn hộ: 28 – 76m2
- Đơn vị thi công: Coteccons
- Trang Chuyên viên tư vấn NHATO Pro Agent
- Hotline 1800 646 466 (miễn phí)
- Email: <span class="cf_email” data-cfemail=”0c6f7f67644c6362696463797f65626b227a62″>[email protected]
- Công cụ Ước tính gói vay phù hợp
- Công cụ Định giá nhà
- Công cụ phân tích và so sánh BĐS
- Báo cáo thị trường BĐS 2022
- Báo cáo thị trường chung cư trung cấp & cao cấp ở Hà Nội
- Tiêu điểm thị trường BĐS
- Podcast Cửa sổ BĐS
- Cẩm nang mua nhà
Nhận ưu đãi mua nhà ngay
1. Phân tích yếu tố thu hút của chung cư cao cấp tại quận Nam Từ Liêm
1.1. Lợi thế vị trí địa lý
Quận Nam Từ Liêm, nằm ở phía Tây của Thủ đô Hà Nội, bao gồm 10 phường: Xuân Phương, Trung Văn, Phương Canh, Tây Mỗ, Phú Đô, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Đại Mỗ và Cầu Diễn. Khu vực này không chỉ có vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với nhiều quận huyện khác của thành phố mà còn hưởng lợi từ nhiều yếu tố phát triển, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong những năm gần đây.
Với định hướng trở thành một đô thị hiện đại và văn minh, Nam Từ Liêm đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng trong giao thương giữa các quận nội đô và khu vực ngoại thành. Vị trí thuận lợi này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của các hoạt động bất động sản trong tương lai.
Vị trí quận Nam Từ Liêm trên bản đồ. Ảnh: Google Maps
| >>> Kinh nghiệm đầu tư bất động sản thấp tầng <<< |
1.2. Tác động của quy hoạch khu vực phía Tây Hà Nội
Việc các nhà phát triển đô thị tập trung vào khu vực phía Tây Hà Nội không phải là ngẫu nhiên. Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với định hướng phát triển phía Tây thành trung tâm hành chính mới, đã tạo động lực quan trọng cho sự tăng trưởng của khu vực này cách đây hơn một thập kỷ.
Các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Trần Hữu Dực, và tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối khu vực phía Tây với trung tâm nội đô và các vùng lân cận. Đồng thời, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng kéo theo sự phát triển của các tiện ích quan trọng như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội, cùng các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall và trường đua F1. Hiện tại, việc đẩy mạnh xây dựng các tuyến Vành đai 2.5 và 3.5 sẽ tiếp tục rút ngắn khoảng cách đến trung tâm, gia tăng khả năng kết nối và là đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực này.
Quận Nam Từ Liêm đang khẳng định vai trò là một trong những động lực tăng trưởng chính của thị trường bất động sản Hà Nội. Theo báo cáo quý I/2023 của Savills Việt Nam, khu vực phía Tây tiếp tục dẫn đầu về nguồn cầu và số lượng giao dịch, được xem là trung tâm mới với cơ sở hạ tầng hiện đại. Các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 46% nguồn cung sơ cấp và 51% tổng số căn bán được trong quý.
Theo quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm được định hướng trở thành khu vực cốt lõi. Thành phố đang tập trung phát triển đô thị theo mô hình kiểu mẫu: xanh, văn minh và hiện đại, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu về vật chất, tinh thần và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Dựa trên định hướng quy hoạch, Nam Từ Liêm sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội, tích hợp các chức năng về dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch và thể dục thể thao cấp quốc gia. Sự phát triển đồng bộ về nhà ở và hạ tầng được kỳ vọng sẽ biến quận Nam Từ Liêm thành một “nam châm” thu hút đầu tư, dịch vụ, thương mại, văn hóa và đặc biệt là bất động sản.
Một góc quận Nam Từ Liêm. Ảnh: VietnamFinance
| TẢI BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG CHUNG CƯ HÀ NỘI NGAY |
Bên cạnh đó, việc xây dựng các tuyến đường bộ trên cao giúp tăng cường kết nối giữa khu vực phía Nam với trung tâm và các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh. Với nhiều công trình kiến trúc quan trọng, Nam Từ Liêm là địa điểm lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư, lạc nghiệp và mong muốn một cuộc sống tiện nghi.
Những lợi thế này đã biến Nam Từ Liêm thành điểm đến sống lý tưởng, thu hút những người ưa thích cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Mức giá mua chung cư tại quận Nam Từ Liêm hiện nay dao động từ 19.2 đến 88.39 triệu đồng/m2 (Nguồn: NHATO), được xem là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của căn hộ tại Hà Nội. Tuy nhiên, mức giá cụ thể sẽ tùy thuộc vào vị trí, quy mô dự án và loại hình căn hộ.
2. Các dự án chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm đáng đầu tư nhất
2.1. Masteri West Heights
>>> Tìm hiểu thêm: So sánh dự án Masteri West Heights với Vinhomes Smart City và Imperia Sky Garden
Masteri West Heights là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại phía Tây Hà Nội, tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Smart City. Dự án gồm 4 tòa tháp căn hộ cao cấp, đối diện với công viên trung tâm rộng 10ha. Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích đồng bộ của đại đô thị, bao gồm hồ trung tâm 4,8 ha, ba công viên liên hoàn, hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại và bệnh viện quốc tế.
Dự án chung cư cao cấp Masteri West Heights ở quận Nam Từ Liêm có vị trí đối diện Hồ trung tâm trong khu đô thị Vinhomes Smart City. Ảnh: Masteri West Heights
| >>> Danh sách chung cư phía Tây Hà Nội có tiềm năng đầu tư <<< |
Masteri West Heights sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, liền kề hồ trung tâm rộng 4,8ha và có tầm nhìn thoáng đãng ra 3 công viên lớn. Được thiết kế bởi các đối tác quốc tế uy tín, Masteri West Heights mang đến chuẩn mực sống quốc tế theo phong cách wellness, với hệ thống tiện ích đa tầng độc đáo. Dự án bao gồm 22 tiện ích đặc quyền, 29 tiện ích công viên nội khu và sử dụng các thiết bị bàn giao cao cấp từ các thương hiệu hàng đầu như Kohler (Mỹ), Häfele (Đức), Daikin (Nhật Bản).
Masterise Homes chú trọng tích hợp chuẩn sống wellness tại dự án với các tiện ích đặc quyền như sân thiền và yoga, vườn xanh lọc không khí, bể bơi riêng tại tầng thượng và khu vườn trên không. Đây là những điểm nhấn độc đáo, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
Với Masteri West Heights, Masterise Homes kỳ vọng mang đến “Không đơn giản chỉ là một căn nhà, Masteri West Heights nâng tầm cuộc sống, đem đến cho những chủ nhân tinh hoa một không gian sống đẳng cấp, hoàn mỹ và khác biệt”.
Nội thất căn hộ chung cư cao cấp Masteri West Heights quận Nam Từ Liêm. Ảnh: Masteri West Heights
Tòa West B – “Mảnh ghép đẹp nhất” tại Masteri West Heights. Ảnh: NHATO.
Tham khảo thêm thông tin về Mở bán tòa West B và các ưu đãi khi mua nhà cùng NHATO với giải pháp tài chính đa dạng.
| TRẢI NGHIỆM CÔNG CỤ ĐỊNH GIÁ NHÀ TỰ ĐỘNG |
2.2. Khu đô thị FLC Premier Parc
Đọc tiếp
FLC Premier Parc sở hữu vị trí chiến lược tại giao điểm của các trục giao thông huyết mạch phía Tây, bao gồm tuyến đường 70 mở rộng, đường Lê Quang Đạo kéo dài (mặt cắt 40m), cùng các tuyến đường quy hoạch khác. Dự án được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và kinh tế – xã hội của khu vực trung tâm mới của Hà Nội, mang lại tiềm năng tăng giá hấp dẫn.
Với mong muốn kiến tạo một cuộc sống xanh, hiện đại và đẳng cấp, FLC Premier Parc được đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu, nổi bật là các khu vườn được thiết kế theo chủ đề riêng biệt như Vườn Treo, Vườn Thượng Uyển và Công viên D’Amour. Công viên D’Amour, với diện tích rộng lớn, được ví như “lá phổi xanh” của toàn dự án.
2.3. Imperia Smart City
Imperia Smart City tọa lạc tại vị trí đắc địa trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, đối diện công viên trung tâm 10,2ha và hồ trung tâm. Nằm trên trục đường chính 52m, cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi khu vực trong đô thị. Dự án kết hợp hoàn hảo các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn 5 sao của MIK Group với hệ sinh thái tiện ích cao cấp của Vinhomes Smart City.
Cư dân tại Imperia Smart City sẽ được trải nghiệm các sản phẩm công nghệ tiên phong với chi phí hợp lý, bao gồm gói căn hộ thông minh với hệ thống cảm biến, điều khiển bằng giọng nói hoặc smartphone, và vòng đeo tay cảnh báo khẩn cấp.
2.4. Vinhomes Skylake
Vinhomes Skylake nằm trên mặt tiền đường Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, sở hữu thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Vị trí gần các cơ quan hành chính, văn phòng, trung tâm thương mại và giải trí lớn, cùng với tiềm năng cho thuê cao, dự án rất phù hợp cho cộng đồng dân cư có thu nhập cao, các chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư lưu trú dài hạn.
Dự án nổi bật với hệ sinh thái cảnh quan thiên nhiên hài hòa và tiện ích năng động tại phía Tây Hà Nội. Thiết kế thông minh và hiện đại đảm bảo Vinhomes Skylake là một chốn an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân văn minh, tri thức.
2.5. Vinhomes Green Bay
Vinhomes Green Bay là một tổ hợp bao gồm biệt thự, liền kề, shophouse và chung cư, được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup với cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích cao cấp. Dự án là sự kết tinh giữa thiên nhiên và giá trị sống, được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu, mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ vượt thời gian.
Nhận ưu đãi mua nhà ngay
Đội ngũ môi giới NHATO Pro Agent với kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội, cùng thái độ làm việc chuyên nghiệp và trung thực, luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng để mang đến trải nghiệm mua nhà thuận tiện và dễ dàng nhất. Khách hàng có thể liên hệ với NHATO qua:
|
Tham khảo các tính năng miễn phí chỉ có tại NHATO: Các thông tin hữu ích dành cho các nhà đầu tư: |
Khám phá thêm những phân tích chuyên sâu và danh sách các dự án nổi bật trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp để có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.