Nằm ngay tại trung tâm quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, Khu Tái định cư Bá Tùng (gồm Giai đoạn 1 & 2) đang dần định hình một diện mạo đô thị mới với hơn 3.500 lô đất. Khám phá tiềm năng và quy hoạch chi tiết của khu vực này tại Nhà TO để thấy rõ sự phát triển hạ tầng đang kiến tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất.
Tổng quan Khu Tái Định Cư Bá Tùng Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2
Vị trí địa lý của Khu Tái định cư Bá Tùng
Khu Tái định cư Bá Tùng, bao gồm cả Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 (thường được gọi là Khu Dân cư Bá Tùng 1 & 2), tọa lạc tại phường Hòa Quý, thuộc quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Vị trí chiến lược này đặt khu dân cư vào trung tâm của quá trình đô thị hóa và phát triển hạ tầng của thành phố, đồng thời hưởng lợi từ các kết nối giao thông thuận tiện.
Vị trí địa lý Khu Tái định cư Bá Tùng (Nguồn: KimDia)
Quy mô phát triển của Khu Tái định cư Bá Tùng
Tổng cộng, Khu Tái định cư Bá Tùng Giai đoạn 1 & 2 cung cấp hơn 3.500 lô đất tái định cư với nhiều diện tích khác nhau, cùng với hệ thống đường nội bộ đa dạng (5.5m, 7.5m, và 10.5m). Quy mô này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển mà còn góp phần định hình diện mạo đô thị, tạo nền tảng hạ tầng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Đà Nẵng.
Bên cạnh các lô đất dành cho tái định cư, khu vực còn bao gồm các quỹ đất cho công trình công cộng và đất công của Thành phố. Những quỹ đất này có tiềm năng được quy hoạch cho mục đích phát triển thương mại dịch vụ thông qua đấu giá hoặc tiếp tục phân chia để đáp ứng nhu cầu tái định cư trong tương lai, cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của dự án.
Chủ đầu tư và quá trình hoàn thiện
Dự án Khu Tái định cư Bá Tùng mở rộng được đầu tư và triển khai bởi các đơn vị thuộc Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng. Đây là một dự án công ích, thực hiện theo chính sách giải tỏa đền bù, nhằm mục đích thúc đẩy quá trình đô thị hóa và cải thiện chất lượng sống cho người dân thành phố.
Khu Tái định cư Bá Tùng giai đoạn 1 & 2 (Nguồn: Địa ốc Kim Địa)
Lợi thế vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích ngoại khu
Khu Tái định cư Bá Tùng 1 & 2 sở hữu vị trí đắc địa tại Đà Nẵng, mang lại khả năng kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng:
- Phía Đông: Giáp với đường Võ Chí Công (rộng 41m), một trục đường huyết mạch nối sân bay Đà Nẵng, qua các cầu Nguyễn Tri Phương, Khuê Đông và thẳng đến Khu Tái định cư Bá Tùng. Tuyến đường này tiếp tục dẫn đến đường Trần Đại Nghĩa và bãi tắm Tân Trà, gần các dự án lớn như Làng Đại học Đà Nẵng, FPT City, cùng các khu nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp (VinaCapital, The Ocean). Khoảng cách khoảng 10km cho phép cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.
- Phía Nam: Tiếp giáp đường Mai Đăng Chơn (rộng 33m), một tuyến đường thông thoáng trong khu dân cư Ngũ Hành Sơn. Tuyến đường này kết nối từ đường Trần Đại Nghĩa đến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (vành đai phía Nam), tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến Hội An.
- Phía Tây: Giáp với Khu Bá Tùng mở rộng và xa hơn là đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (đường vành đai phía Nam). Đây là trục giao thông quan trọng kết nối lên Quốc lộ 1A, phục vụ việc di chuyển Bắc – Nam và liên kết giao thông toàn khu vực.
- Phía Bắc: Tiếp giáp với sông Cái, mang lại không gian thoáng đãng và trong lành. Phía bên kia sông là các khu vực thuộc phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận Sân vận động Hòa Xuân, sân vận động chính của thành phố, thông qua cầu Khuê Đông.
Khu tái định cư Bá Tùng GĐ2 Đà Nẵng (Nguồn: landmap)
Nhờ các lợi thế về vị trí, Khu Tái định cư Bá Tùng giai đoạn 1 & 2 mang đến một môi trường sống tiện nghi, kết nối tốt và nhiều cơ hội phát triển. Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu quan trọng:
- Cách Sân bay Đà Nẵng, Cầu Rồng, và bãi biển Mỹ Khê khoảng 10km.
- Cách bãi biển Tân Trà và UBND quận Ngũ Hành Sơn khoảng 6km.
- Cách Khu danh thắng Ngũ Hành Sơn chỉ 4km.
- Gần các cơ sở giáo dục đại học và cao đẳng uy tín như Đại học Việt – Hàn, Đại học Công nghệ Thông tin, Đại học Du lịch Đà Nẵng, Đại học Y Dược, trong bán kính 1-2km.
- Hệ thống trường học các cấp thuận tiện: Mầm non Hoàng Anh, Tiểu học Phạm Hồng Thái, THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, THPT Võ Chí Công.
- Các chợ truyền thống gần kề: Chợ cũ Bình Kỳ Hòa Quý (cách 500m), Chợ Non Nước (cách 3km).
- Đối diện là khu hành chính phường Hòa Quý, bao gồm UBND, Công an, Trạm Y tế, Bưu điện, cung cấp các dịch vụ công thiết yếu.
Giá bán tham khảo tại Khu Tái định cư Bá Tùng Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2
Giá bán đất tại Khu Tái định cư Bá Tùng Giai đoạn 1 và Giai đoạn 2 có sự tương đồng do vị trí liền kề và tính kết nối về hạ tầng, tiện ích. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào loại đường, diện tích và hướng lô đất:
- Đường 5.5m: Với diện tích 100m2, giá bán dao động từ 2.2 tỷ đến 2.3 tỷ đồng, tùy thuộc vào hướng lô đất.
- Đường 7.5m: Với diện tích 100m2, giá bán dao động từ 2.5 tỷ đến 3 tỷ đồng, tùy thuộc vào hướng lô đất.
- Đường 10.5m: Cụ thể trên đường Cao Hồng Lãnh (Khu Tái định cư Bá Tùng 1), với diện tích 100m2, giá bán cho các lô hướng Tây Nam hoặc Đông Bắc dao động từ 3.3 tỷ đến 3.5 tỷ đồng.
(Nguồn: batdongsan, cập nhật ngày 17/08/2023)
Như vậy, giá đất tại Khu Tái định cư Bá Tùng giai đoạn 1 và 2 được xác định dựa trên các yếu tố về diện tích, vị trí mặt đường và hướng. Sự đa dạng về mức giá này mang đến sự lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư và người dân có nhu cầu an cư.
Khu Tái định cư Bá Tùng giai đoạn 1 và 2 là minh chứng cho sự đầu tư chiến lược của chính quyền Thành phố Đà Nẵng vào việc phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Sự kết hợp giữa mục tiêu tái định cư và phát triển hạ tầng công cộng, thương mại hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển toàn diện của khu vực và thành phố.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường bất động sản, bạn có thể khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.