Khu vực Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội đang cho thấy tiềm năng bất động sản mạnh mẽ nhờ hệ thống giao thông thuận tiện và sự phát triển kinh tế sôi động. Tìm hiểu ngay những thông tin mới nhất về giá nhà mặt phố tại đây để có cái nhìn toàn diện về thị trường, đặc biệt qua góc nhìn từ Nhà TO.
Thông tin tổng quan về phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm
Phường Mỹ Đình 2, thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, là một khu vực năng động và có tiềm năng phát triển bất động sản lớn. Nằm ở phía Tây Bắc của thủ đô, phường này sở hữu lợi thế giao thông thuận lợi với các trục đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường Mỹ Đình, đường Lê Quang Đạo và đường Nguyễn Cơ Thạch, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Hệ thống kết nối giao thông thuận tiện của phường Mỹ Đình 2 – quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Dothi.net)
Phường Mỹ Đình 2 có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Đông và phía Bắc: Giáp quận Cầu Giấy.
- Phía Tây: Giáp phường Cầu Diễn.
- Phía Nam: Giáp phường Mỹ Đình 1.
Với diện tích 1,94 km² và dân số khoảng 33.666 người (năm 2022), mật độ dân số tại đây đạt mức cao 17.353 người/km². Khu vực này thu hút đông đảo cư dân đa dạng, bao gồm sinh viên, người lao động, doanh nhân và các nhà kinh doanh. Sự hiện diện của nhiều công ty, văn phòng và trung tâm thương mại quốc tế đã biến Mỹ Đình 2 thành điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm cơ hội việc làm và một môi trường sống tiện nghi, hiện đại.
Hệ thống giao thông nội bộ của phường cũng rất phát triển với các tuyến đường quan trọng như Phạm Hùng, Trần Bình, Lê Đức Thọ, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi. Đặc biệt, sự phát triển của các dự án chung cư cao cấp và tổ hợp nhà hàng dọc theo đường Mỹ Đình 2 đã làm tăng lưu lượng giao thông, khẳng định sự sầm uất và sức hút của khu vực này.
Nhà mặt phố tại phố Đồng Bát, quận Nam Từ Liêm giá bán bao nhiêu?
Tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội
Phân khúc nhà mặt phố tại Hà Nội luôn giữ vị thế quan trọng và thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường bất động sản thủ đô. Giá nhà mặt phố tại các khu vực trung tâm, đặc biệt là quanh hồ Hoàn Kiếm, luôn ở mức rất cao, khiến nhiều người sở hữu những diện tích nhỏ cũng có thể đạt được giá trị tài sản lớn.
Mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội trở thành xu hướng (Nguồn: Batdongsan)
Dù giá cao, thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội vẫn duy trì sự sôi động và thanh khoản tốt. Nhiều người dân và nhà đầu tư xem đây là kênh đầu tư an toàn, ổn định và có khả năng sinh lời cao thông qua hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê. Vị trí mặt tiền đắc địa của loại hình bất động sản này rất lý tưởng cho các hoạt động thương mại như cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê hay văn phòng công ty, giúp thu hút lượng lớn khách hàng.
Sự cạnh tranh trên thị trường ngày càng tăng với sự xuất hiện của nhiều dự án mới và các nhà đầu tư. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển không ngừng của Hà Nội, giá trị nhà mặt phố được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai, thu hút thêm sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
Tiềm năng của thị trường Bất động sản quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm, nằm ở phía Tây Hà Nội, được quy hoạch trở thành một trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế quan trọng. Vị trí cửa ngõ kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây và các quận nội thành khác như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông mang lại lợi thế lớn cho sự phát triển bất động sản.
Hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất tại Nam Từ Liêm đang được đầu tư mạnh mẽ. Các công trình giao thông lớn, hầm chui, cầu vượt không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh. Sự hiện diện của các công trình trọng điểm như Trung tâm Hội nghị quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, và Bảo tàng Hà Nội tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án thương mại và dịch vụ.
Khu vực này còn chứng kiến sự bùng nổ của các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Các dự án bất động sản đa dạng, từ chung cư cao cấp như The Manor, Keangnam, Vinhomes Gardenia đến các khu đô thị và nhà mặt phố, mang đến nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư. Tuyến tàu điện trên cao Cát Linh – Hà Đông cũng góp phần tăng thêm giá trị và sự hấp dẫn cho bất động sản tại đây.
Sự phát triển nhanh chóng, vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và môi trường sống văn minh đã thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Thị trường bất động sản Nam Từ Liêm, bao gồm cả phân khúc chung cư và nhà mặt phố, đang trải qua giai đoạn tăng trưởng ấn tượng. Giá bất động sản tại đây, đặc biệt là đất nền có thể lên tới hơn 100 triệu đồng/m², còn giá nhà mặt phố dao động từ 102 đến 581 triệu đồng/m² (theo Batdongsan, tháng 10/2023), phản ánh tiềm năng và sức hút của thị trường.
Thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm
Thị trường nhà mặt phố tại đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm đang ghi nhận sự sôi động và hấp dẫn, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu kinh doanh. Vị trí đắc địa cùng tiềm năng phát triển vượt trội là những yếu tố then chốt.
Bán nhà mặt phố đường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm (Nguồn: Batdongsan)
Hiện tại, giá bán nhà mặt phố tại đường Mỹ Đình dao động trong khoảng 180 triệu đồng đến 400 triệu đồng/m². Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí cụ thể trên trục đường, và tình trạng pháp lý cũng như hiện trạng của căn nhà. (Thông tin cập nhật từ Batdongsan, tháng 10/2023).
Các căn nhà mặt phố tại đây thường được thiết kế với kiến trúc hiện đại, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Vị trí thuận lợi, gần các ngân hàng, nhà hàng, cửa hàng tiện ích và các tuyến đường giao thông lớn, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động và đầy tiềm năng.
Một số căn nhà mặt phố tiêu biểu đang được chào bán tại đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm:
- Nhà mặt phố tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, diện tích 76.5m² với 6 tầng, lý tưởng cho kinh doanh. Giá bán 13.8 tỷ đồng (tương đương 180.39 triệu đồng/m²), nằm trong khu vực sầm uất với nhiều tiện ích.
- Nhà mặt phố Mỹ Đình – Nguyễn Hoàng, 6 tầng, diện tích 60m², vị trí kinh doanh đắc địa, giá 15.2 tỷ đồng (tương đương 253.33 triệu đồng/m²).
- Nhà mặt phố Mỹ Đình, diện tích 75m², mặt tiền rộng 5m, có tiềm năng kinh doanh cao, giá 24 tỷ đồng (tương đương 320 triệu đồng/m²).
- Nhà mặt đường Mỹ Đình, 5 tầng, diện tích 80m², gần cổng làng Phú Mỹ, giá 23.2 tỷ đồng (tương đương 290 triệu đồng/m²).
Thị trường nhà mặt phố tại đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm thể hiện sự phát triển mạnh mẽ và mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Sự đa dạng về diện tích, vị trí và mức giá phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của người mua. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về giá mua bán nhà mặt phố tại khu vực này, hy vọng hữu ích cho quyết định của bạn.
Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm về mọi quyết định đầu tư hoặc giao dịch thực hiện dựa trên thông tin này mà không có sự tư vấn chuyên nghiệp.
Để cập nhật những thông tin chi tiết và đa dạng hơn về thị trường bất động sản, mời bạn khám phá chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.