Nằm ở vị trí đắc địa tại quận Ba Đình, Phường Vĩnh Phúc đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hệ thống giao thông thuận tiện và sự đầu tư vào các dự án mới. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc an cư tại khu vực này, hãy khám phá những yếu tố quan trọng giúp giao dịch thành công trên Nhà TO.
Tổng quan về Phường Vĩnh Phúc và thị trường bất động sản tại đây
Phường Vĩnh Phúc, tọa lạc tại quận Ba Đình, Hà Nội, là một khu vực có vị trí chiến lược, tiếp giáp với các phường Cống Vị, Liễu Giai, Cầu Giấy và Tây Hồ. Khu vực này bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Bưởi, Vĩnh Phúc, Đội Cấn và Hoàng Hoa Thám, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thông.
Khung cảnh Phường Vĩnh Phúc quận Ba Đình (Nguồn Việt Nam Mới)
Nhờ vị trí đắc địa và khả năng kết nối giao thông thuận tiện, bất động sản tại Phường Vĩnh Phúc sở hữu giá trị gia tăng đáng kể. Sự hiện diện ngày càng tăng của các nhà đầu tư và người mua tiềm năng đã thúc đẩy một thị trường bất động sản sôi động và đầy tiềm năng tại đây.
Việc triển khai các dự án phát triển mới không chỉ góp phần cải thiện hạ tầng, dịch vụ và tiện ích công cộng cho cư dân mà còn mở ra những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những ai quan tâm đến thị trường này. Một số dự án bất động sản nổi bật tại khu vực có thể kể đến như: Hòa Bình Green, New Tasco, và chung cư A6 khu 7.2ha Vĩnh Phúc.
Chung cư Hòa Bình Green Apartment (Nguồn: Dân đầu tư)
Mức giá trung bình của các căn hộ chung cư tại Vĩnh Phúc có sự biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm của từng dự án. Theo số liệu thống kê cập nhật đến tháng 8/2023, giá căn hộ trung bình tại Vĩnh Phúc dao động trong khoảng từ 1 tỷ đến 4 tỷ đồng.
Những thông tin cần biết về khu 7.2ha Vĩnh Phúc
Khu 7.2 ha Vĩnh Phúc thuộc quận Ba Đình, nằm ở vị trí trung tâm của phường Vĩnh Phúc. Khu vực này có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, giáp ranh với quận Cầu Giấy, Đường Vành Đai 2 và gần các tuyến đường lớn như Hoàng Hoa Thám, Bưởi, Vĩnh Phúc. Sự liên kết chặt chẽ với các ngõ xung quanh càng làm tăng thêm tính kết nối cho khu vực này.
Khu vực phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình (Nguồn: vietnammoi)
Khu 7.2 ha Vĩnh Phúc được quy hoạch nhằm phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng để xây dựng nút giao thông Cầu Giấy. Khu vực này trải dài qua nhiều ngõ như ngõ 376 Đường Bưởi, ngõ 462 Đường Bưởi, ngõ 75 Vĩnh Phúc, ngõ 6 Vĩnh Phúc, ngõ 125 Vĩnh Phúc, và ngõ 64 Vĩnh Phúc. Việc phát triển khu đô thị này đã thu hút đông đảo cư dân, bao gồm nhiều gia đình quân nhân và sĩ quan cấp cao, tạo nên một cộng đồng dân cư đa dạng và đóng góp quan trọng vào sự sôi động của thị trường mua bán nhà đất tại phường Vĩnh Phúc, quận Ba Đình.
Thành phần cư dân chính tại khu 7.2 ha Vĩnh Phúc Ba Đình bao gồm cán bộ, nhân viên làm việc tại các cơ quan nhà nước trên địa bàn Hà Nội, các cán bộ quân đội và công an đã nghỉ hưu, cùng với nhiều người dân từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và tìm kiếm cơ hội kinh doanh, buôn bán.
Hiện tại, khu 7.2 ha Vĩnh Phúc Ba Đình đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng với các lô đất được phân chia vuông vắn. Hệ thống đường giao thông được quy hoạch rộng rãi, đủ cho xe cộ di chuyển thoải mái, thậm chí có thể tránh nhau. Mật độ dân cư tại đây khá cao, xen kẽ với nhiều khu tập thể, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và thương mại.
Giá nhà đất tại khu 7.2 ha Vĩnh Phúc Ba Đình hiện dao động từ 140 – 250 triệu đồng/m2. Các loại hình bất động sản phổ biến bao gồm căn hộ chung cư, nhà tập thể và nhà phân lô. Cụ thể:
- Giá căn hộ chung cư: Khoảng 32 – 43 triệu đồng/m2.
- Giá bán đất nền: Khoảng 100 – 165 triệu đồng/m2.
(Nguồn: Bất động sản, 9/2023)
Những lưu ý khi mua nhà đất khu 7.2ha Vĩnh Phúc
Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất tại khu 7.2ha Vĩnh Phúc, đặc biệt là khu 7.2 Ba Đình, người mua cần lưu ý kỹ lưỡng các yếu tố sau để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn:
- Vị trí: Đây là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng của bất động sản. Người mua cần xem xét kỹ lưỡng vị trí căn nhà có nằm trong khu vực an ninh, có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên hay không. Vị trí thuận lợi không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
- Giá cả: Để xác định giá trị thực của ngôi nhà, người mua nên tiến hành so sánh với các bất động sản tương tự trong cùng khu vực. Ngoài giá bán, cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí phát sinh khác như phí dịch vụ, các loại thuế, phí trước bạ và chi phí mua bảo hiểm nhà cửa (nếu có).
- Hợp đồng mua bán: Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng, quy định chi tiết các điều khoản và điều kiện của giao dịch. Người mua cần đọc kỹ, hiểu rõ từng điều khoản trước khi đặt bút ký. Trong trường hợp cần thiết, nên tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn và đảm bảo quyền lợi.
- Kiểm tra tình trạng pháp lý: Đây là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý về sau. Người mua cần yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ/sổ hồng), giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan đến quy hoạch sử dụng đất.
Việc mua bán bất động sản đòi hỏi sự cẩn trọng và trang bị đầy đủ thông tin. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm hoặc cảm thấy không chắc chắn, việc tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản uy tín là điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Để nắm bắt toàn diện hơn về thị trường bất động sản cao cấp, bạn có thể khám phá thêm các thông tin hữu ích tại chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.