Từ một vùng đất nông nghiệp, xã Việt Hùng đang chuyển mình mạnh mẽ, hứa hẹn một tương lai phát triển đầy tiềm năng nhờ quy hoạch mới. Khám phá bức tranh tổng thể về vị trí, lịch sử và dân cư của khu vực này sẽ giúp bạn định hình rõ hơn những cơ hội mà NHATO Hoàng Đức mang lại.
Tổng quan về xã Việt Hùng huyện Đông Anh Hà Nội
Xã Việt Hùng, từng là một xã thuần nông của huyện Đông Anh, Hà Nội, đang chứng kiến những chuyển đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị và hạ tầng trong những năm gần đây. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, bản đồ quy hoạch mới nhất của xã Việt Hùng hé lộ những thông tin quan trọng, mở ra cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn.
Vị trí địa lý và ý nghĩa lịch sử
Tọa lạc ở phía bắc thành Cổ Loa lịch sử, xã Việt Hùng mang trong mình bề dày văn hóa và dấu ấn của triều đại An Dương Vương. Các địa danh như Dục Nội, Gia Lộc, Lương Quán, Lỗ Giao không chỉ là những chứng tích của quá khứ mà còn là niềm tự hào, góp phần gìn giữ và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống.
Về mặt hành chính, Việt Hùng có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông: Tiếp giáp với xã Dục Tú và Liên Hà.
- Phía Tây: Giáp với xã Uy Nỗ, một trung tâm kinh tế quan trọng của huyện.
- Phía Nam: Giáp ranh với xã Cổ Loa.
- Phía Bắc: Giáp với các xã Thụy Lâm và Uy Nỗ.
Con đường vào làng Dục Nội, xã Việt Hùng (Nguồn: Hien Vu)
Quy mô dân số và diện tích
Với tổng diện tích 8.66 km², xã Việt Hùng hiện có khoảng 18.654 người dân sinh sống, đạt mật độ dân số trung bình 2.154 người/km² (theo số liệu Wikipedia năm 2022). Quy mô dân số này cho thấy tiềm năng phát triển dân cư và nhu cầu về nhà ở, dịch vụ ngày càng tăng.
Phát triển cơ sở hạ tầng và giáo dục
Nhờ nỗ lực chung của cộng đồng, Việt Hùng đã đạt được những thành tựu đáng kể trong chương trình xây dựng nông thôn mới, hoàn thành các tiêu chí nông thôn mới nâng cao vào năm 2022. Tiếp nối đà phát triển, năm 2023, xã tập trung xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, đặc biệt chú trọng vào lĩnh vực giáo dục.
Thành quả nổi bật là cả 5 trường học trên địa bàn đều đạt chuẩn quốc gia, trong đó có 3 trường đạt chuẩn mức độ 2, khẳng định chất lượng giáo dục ngày càng được nâng cao (Nguồn: Báo Mới, 22/12/2023). Vị trí của xã còn gần các tiện ích quan trọng như Di tích lịch sử Thành Cổ Loa và Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, mang lại sự thuận tiện cho người dân.
Về hạ tầng giao thông, xã Việt Hùng có tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Thái Nguyên chạy qua với hai ga Yên Viên và Đông Anh, cùng ga Cổ Loa trên địa bàn. Khoảng cách chỉ từ 3-4km từ trung tâm xã đến các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và Quốc lộ 3, cùng với việc cách Hồ Hoàn Kiếm và Sân bay Nội Bài khoảng 20km, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố.
Thị trường bất động sản xã Việt Hùng năm 2024: Tiềm năng và xu hướng
Thông tin về việc huyện Đông Anh dự kiến lên quận trước năm 2025 đã tạo ra sức nóng đáng kể cho thị trường bất động sản khu vực. Cùng với lợi thế từ tuyến giao thông Vành đai 3 đi qua, xã Việt Hùng được dự báo sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá trị bất động sản.
Theo dữ liệu từ website Batdongsan (tháng 10/2024), giá đất nền tại Việt Hùng dao động từ 33 đến 70 triệu đồng/m². Mức giá này biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hướng đất và các tiện ích xung quanh. Cụ thể, đất nền tại các thôn Đoài, Đông có đường thông ô tô tránh đã ghi nhận mức giao dịch gần 70 triệu đồng/m².
Đối với loại hình nhà ở, giá rao bán dao động từ 32.5 đến 98 triệu đồng/m². Các căn nhà mặt phố trên những tuyến đường sầm uất như Đào Cam Mộc có thể đạt mức giá từ 95 đến 98 triệu đồng/m².
Với vị trí thuận lợi cho cả an cư và kinh doanh, cùng hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm chợ, trường học các cấp, UBND huyện Đông Anh và Bệnh viện Đa khoa Đông Anh, mức giá bất động sản tại Việt Hùng được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Đường Đào Cam Mộc, một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản cao nhất tại xã Việt Hùng (Nguồn: Tinh Tum Tim Mykolor)
Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Việt Hùng: Định hướng phát triển tương lai
Quy hoạch chi tiết xã Việt Hùng được tích hợp trong 4 phân khu chức năng của Hà Nội, bao gồm N7, GN(B), GN(ĐB) và GN(8). Phân khu N7 được phê duyệt năm 2012, trong khi các phân khu còn lại được phê duyệt vào năm 2015, tạo nên một hệ thống quy hoạch đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững của địa phương.
Bản đồ quy hoạch chi tiết xã Việt Hùng thuộc phân khu N7 (Nguồn: NHATO Maps)
Quy hoạch sử dụng đất: Hướng tới đô thị hóa và nông nghiệp công nghệ cao
Theo bản đồ quy hoạch, mục tiêu phát triển trọng tâm của xã Việt Hùng là hình thành các khu đô thị công nghiệp hiện đại và khu dân cư chất lượng cao, đi kèm với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ.
Một phần diện tích của Khu công nghiệp Đông Anh (311.14 ha) nằm trên địa bàn xã Việt Hùng, tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển công nghiệp này không chỉ tạo ra việc làm mà còn đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương, nâng cao đời sống dân cư.
Song song đó, xã chú trọng phát triển nông nghiệp theo hướng sinh thái thông qua dự án Khu nông nghiệp sinh thái Việt Hùng. Bên cạnh đó, kế hoạch xây dựng các khu đấu giá đất tại thôn Trung, thôn Đông và VH1 sẽ tạo thêm nguồn lực phát triển và cơ hội đầu tư.
Định hướng phát triển không gian đô thị: Hiện đại, tiện nghi và xanh
Định hướng phát triển không gian đô thị của Việt Hùng tập trung vào việc xây dựng các công trình công cộng, khu dân cư, và khu vui chơi giải trí, nhằm nâng cao chất lượng sống và kiến tạo môi trường đô thị văn minh, hiện đại.
Lĩnh vực giáo dục được chú trọng đầu tư với các trường học hiện đại như trường THPT Việt Hùng, trường Tiểu học Việt Hùng 2 và trường THCS Việt Hùng 2.
Để đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí và rèn luyện sức khỏe, xã sẽ xây dựng sân vận động thể thao trung tâm, nhà thi đấu đa năng. Khu vui chơi Ao Dài kết hợp nhà văn hóa thôn Đoài sẽ trở thành không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động.
Đầu tư vào không gian xanh là ưu tiên hàng đầu. Việc xây dựng công viên cảm giác mạnh, các tiểu công viên (tại thôn Lỗ Giao, Lương Quán) và khu cây xanh, hồ điều hòa không chỉ cải thiện cảnh quan mà còn góp phần nâng cao chất lượng không khí, tạo môi trường sống trong lành.
Nhiều dự án nhà ở đang được triển khai để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng:
- Dự án Khu đô thị mới G11 (49.20 ha).
- Dự án Nhà ở Dục Nội (17.28 ha).
- Công trình nhà ở tại kho A, thôn Dục Nội (10.70 ha).
- Dự án nhà ở thấp tầng thuộc ô quy hoạch 8-1 phân khu đô thị GN (8.10 ha).
- Dự án nhà ở cán bộ quân đội xã Uy Nỗ (38.46 ha).
- Dự án nhà ở thấp tầng tại xã Việt Hùng và Dục Tú (8.10 ha).
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông
Quy hoạch định hướng trồng cây xanh kết hợp bãi đỗ xe và điểm sinh hoạt cộng đồng tại khu Cổng Hầu Ma Lẻ (thôn Trung), cũng như tại Bãi Miễu (thôn Đông), Cổng Hậu (thôn Gia Lộc) và Cổng Thượng (thôn Đoài).
Các dự án hạ tầng kỹ thuật cho khu đấu giá đất sẽ được triển khai tại Việt Hùng 1 và 2, khu đất X4 Ma Lẻ (thôn Trung) và 32 khu đất nhỏ lẻ khác.
Về giao thông, xã sẽ cải tạo đường Cao Lỗ đoạn từ UBND xã Uy Nỗ đến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên. Đồng thời, mở mới các tuyến đường quan trọng:
- Đường Vành đai 3, từ Quốc lộ 3 mới đến hết địa phận huyện Đông Anh.
- Đường LK51, nối Quốc lộ 3 mới với đường Uy Nỗ.
- Đường LK53, từ đường kinh tế miền Đông (bốt cầu Tây) đến hết địa phận huyện.
- Đường TD8, chia thành hai dự án: (1) từ đường Hoàng Sa đến đường sắt Hà Nội – Lào Cai và (2) từ đường sắt Hà Nội – Lào Cai đến Khu Công Nghiệp Đông Anh.
- Đường nối Quốc lộ 3 mới với đường Đản Dị.
- Đường mới từ Dục Nội, xã Việt Hùng đến trục đường Võ Nguyên Giáp, huyện Đông Anh.
Đặc biệt, UBND huyện Đông Anh sẽ triển khai các dự án trọng điểm nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông tại và lân cận xã Việt Hùng, bao gồm tuyến N7-18 (nối Việt Hùng với nhà máy Viglacera), tuyến GN-04 phía Đông thôn Đông, tuyến NB-2 (nối thôn Lỗ Giao với đường trục chính đô thị TD8) và tuyến NB-3 phía Đông thôn Lỗ Giao.
Với nền tảng quy hoạch vững chắc, xã Việt Hùng đang từng bước khẳng định vị thế là một điểm sáng trên thị trường bất động sản huyện Đông Anh, mang đến nhiều cơ hội đầu tư và an cư tiềm năng.
Những thông tin trên chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh toàn cảnh về quy hoạch xã Việt Hùng, để khám phá sâu hơn và cập nhật những phân tích chi tiết nhất, đừng bỏ lỡ các bài viết khác trong chuyên mục Blog của chúng tôi.
