Nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ tại Quận 4 – tâm điểm kết nối và phát triển của TP.HCM, nơi giao thoa giữa giá trị lịch sử và tiềm năng kinh tế vượt trội. Tìm hiểu các yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt cùng Nhà TO.
Khái quát về quận 4 và thị trường bất động sản tại quận 4
Vị trí quận 4 ở đâu?
Quận 4, một quận nội thành nằm ở phía Đông trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí chiến lược với ranh giới tiếp giáp trực tiếp với Quận 1. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế đa dạng, đặc biệt trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ và du lịch. Hệ thống giao thông của quận 4 được đánh giá cao nhờ nằm liền kề khu vực trung tâm phát triển nhất thành phố. Phía Bắc giáp Quận 1 qua rạch Bến Nghé và cầu Khánh Hội, phía Nam giáp Quận 7, phía Đông giáp Quận 7 và Thành phố Thủ Đức, còn phía Tây giáp Quận 5 và Quận 1. Khả năng kết nối giao thông linh hoạt này là một lợi thế lớn cho cư dân và hoạt động kinh tế tại đây.
Quận 4 có vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển. (Nguồn: website Bất động sản).
Quận 4 có những điểm nào nổi tiếng?
Quận 4 không chỉ là một trung tâm kinh tế mà còn mang đậm giá trị lịch sử và văn hóa. Nổi bật nhất là Bến cảng Nhà Rồng, nơi gắn liền với sự kiện lịch sử quan trọng khi Chủ tịch Hồ Chí Minh bắt đầu hành trình tìm đường cứu nước vào năm 1911. Tham quan Bến Nhà Rồng mang đến cơ hội tìm hiểu sâu sắc về cuộc đời và sự nghiệp của Bác thông qua các di tích và hiện vật lịch sử sống động. Bên cạnh đó, quận 4 còn là thiên đường ẩm thực của Sài Gòn, với những tuyến đường ẩm thực sầm uất thu hút đông đảo thực khách. Các khu vực như Chợ Xóm Chiếu và các con đường Tôn Đản, Vĩnh Khánh là những điểm đến lý tưởng để khám phá sự phong phú của nền ẩm thực đường phố.
Thị trường bất động sản khu vực quận 4
Với mật độ dân cư đông đúc và lượng lớn người nhập cư đến học tập, làm việc, nhu cầu về nhà ở tại Quận 4 luôn duy trì ở mức cao. Loại hình căn hộ chung cư ngày càng nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng, đặc biệt là trong bối cảnh các nhà ở mặt đất tại quận thường có diện tích hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của các gia đình. So với các quận trung tâm lân cận như Quận 1 và Quận 5, giá căn hộ tại Quận 4 có phần “mềm” hơn, dao động trong khoảng 35 – 90 triệu/m², trong khi giá căn hộ tại hai quận kia có thể vượt ngưỡng 100 triệu/m². Ưu thế về vị trí địa lý, nằm liền kề các quận trung tâm, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối, khiến căn hộ chung cư Quận 4 trở thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn cho những người làm việc tại khu vực trung tâm nhưng ngân sách còn hạn chế.
Thị trường nhà ở chung cư quận 4 phát triển với nhiều dự án lớn. (Nguồn: Mogi).
Kinh nghiệm mua nhà chung cư dưới 2 tỷ tại quận 4
Chung cư The Gold View
Tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, một tuyến đường ven rạch Bến Nghé với không khí trong lành và hạ tầng giao thông phát triển, The Gold View là một dự án đáng chú ý. Được đầu tư bởi TNR Holdings, dự án có quy mô 23ha và được quản lý bởi CBRE. Tổ hợp bao gồm các tòa căn hộ cao 33 tầng, với diện tích căn hộ đa dạng từ 50 – 132 m², mang đến tầm nhìn thoáng đãng về trung tâm thành phố. Tiện ích nội khu tại The Gold View rất phong phú, bao gồm trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, sân tennis và công viên, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Với mức giá khởi điểm chỉ từ 1.5 tỷ đồng/căn, The Gold View là một lựa chọn tiềm năng cho những khách hàng có ngân sách dưới 2 tỷ đồng. (Nguồn số liệu: Homedy).
Dự án chung cư The Gold View. (Nguồn: Bất động sản Express).
Chung cư Grand Riverside
Nằm trên trục đường Bến Vân Đồn, Grand Riverside là một lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm căn hộ dưới 2 tỷ đồng tại Quận 4. Dự án gồm một block căn hộ cao 22 tầng, mang đến tầm nhìn bao quát về trung tâm Quận 1 lung linh về đêm. Các căn hộ tại đây có diện tích linh hoạt từ 49 – 249 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng, từ người độc thân đến các gia đình đông thành viên. Mặc dù tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, công viên không quá nổi bật, Grand Riverside vẫn đảm bảo một cuộc sống tiện nghi cho cư dân. Giá bán hiện tại của dự án khoảng 1.8 tỷ đồng, là một mức giá đáng cân nhắc. (Nguồn số liệu: Homedy).
Chung cư Riva Park
Sở hữu vị trí đắc địa tại số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Riva Park mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển đến Quận 1 và Quận 7 chỉ trong vòng chưa đầy 10 phút. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận Quận 1 qua cầu Khánh Hội và Quận 7 qua cầu Tân Thuận. Dự án bao gồm 2 block chung cư cao 18 tầng, nổi bật với tầm nhìn sông thoáng đãng và mật độ cây xanh lên đến 60%, tạo nên một không gian sống trong lành và mát mẻ. Căn hộ tại Riva Park có diện tích từ 58 – 113 m², với các tiện ích như trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, công viên và phòng gym. Đặc biệt, các căn hộ 2 phòng ngủ hiện có giá khoảng 1.5 tỷ đồng, là một lựa chọn rất hợp lý cho các gia đình có 2 – 3 thành viên. (Nguồn số liệu: Homedy).
Để có cái nhìn toàn diện hơn về các cơ hội đầu tư và không gian sống sang trọng, hãy cùng khám phá thêm trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.