Phố Đặng Tiến Đông, một tuyến đường sầm uất tại quận Đống Đa, Hà Nội, không chỉ mang ý nghĩa lịch sử mà còn là trung tâm kinh doanh sôi động. Khám phá thêm về vị trí, tiện ích và tiềm năng của khu vực này trên Website NHATO.
Tổng quan về phố Đặng Tiến Đông
Vị trí địa lý
Phố Đặng Tiến Đông, một tuyến đường dài khoảng 1,2km với mặt đường rộng 6m, tọa lạc tại phường Trung Liệt, quận Đống Đa. Tuyến phố này bắt đầu từ đường Tây Sơn, kế cận Công viên Văn hóa Đống Đa, kéo dài cắt ngang đường Hoàng Cầu, uốn lượn quanh hồ Đống Đa và điểm cuối giao với đường Mai Anh Tuấn. Khu vực này nằm gần gò Đống Đa, một địa điểm lịch sử gắn liền với chiến thắng của quân Tây Sơn trước quân Thanh vào năm 1789.
Lịch sử và sự phát triển của khu vực
Phố Đặng Tiến Đông được đặt tên vinh danh danh tướng Đặng Tiến Đông (1738 – 1803), một vị tướng tài và là cánh tay đắc lực của vua Quang Trung. Trước đây, khu vực này thuộc địa phận làng Thái Hà, phường Thịnh Quang, huyện Vĩnh Thuận. Đến năm 1985, phố được quy hoạch mở rộng và kéo dài, kết nối với hệ thống giao thông của các tuyến đường lân cận. Ngày nay, Đặng Tiến Đông là một trong những tuyến phố sầm uất và phát triển bậc nhất của quận Đống Đa, tập trung nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, khách sạn và văn phòng.
Đặng Tiến Đông là khu phố phát triển và sầm uất (ảnh: Tổ yến)
Tiện ích xung quanh
Cư dân sinh sống tại phố Đặng Tiến Đông được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đa dạng và phong phú trong khu vực:
- Công viên Văn hóa Đống Đa: Không chỉ là không gian xanh mát với tượng đài Quang Trung, công viên còn là địa điểm tổ chức nhiều hoạt động văn hóa, giải trí sôi động.
- Hồ Đống Đa: Với diện tích khoảng 13ha, hồ mang đến cảnh quan thơ mộng, là nơi lý tưởng để người dân thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
- Trường TH Trung Liệt: Một trong những trường tiểu học có uy tín tại Hà Nội, cung cấp môi trường học tập chất lượng cao và tổ chức nhiều hoạt động ngoại khóa bổ ích cho học sinh.
- Bệnh viện Mắt Hà Nội: Trang thiết bị y tế hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ chuyên môn cao, đảm bảo chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho người dân.
- Siêu thị Vinmart: Cung cấp đa dạng các mặt hàng tiêu dùng, thực phẩm chất lượng, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Nhà mặt phố tại phố Nguyên Hồng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?
Đọc tiếp
Thực trạng mua bán nhà đất tại phố Đặng Tiến Đông
Tiềm năng tăng giá bất động sản
Phố Đặng Tiến Đông sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông, điện, nước và viễn thông. Vị trí trung tâm quận Đống Đa, gần gò Đống Đa lịch sử và ga đường sắt trên cao, mang đến một môi trường sống tiện nghi và kết nối thuận lợi. Tuyến phố này giao cắt với nhiều trục đường huyết mạch như Tây Sơn, Hoàng Cầu, Thái Hà và Trần Quang Diệu, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng.
Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động với tính thanh khoản cao. Theo dữ liệu từ Alonhadat, giá nhà mặt phố và nhà phân lô trên tuyến đường này dao động trong khoảng 150 triệu đồng/m2 đến 380 triệu đồng/m2, phản ánh sức hút của khu vực.
Phố Đặng Tiến Đông cung cấp cuộc sống tiện nghi (ảnh: Batdongsan)
Ưu điểm của khu vực
Phố Đặng Tiến Đông nổi bật với hệ thống tiện ích xã hội đầy đủ, bao gồm các trường học uy tín, bệnh viện, siêu thị, chợ dân sinh và rạp chiếu phim, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai là rất lớn, nhờ vào nhu cầu sở hữu nhà đất cao và nguồn cung tương đối hạn chế.
Đặc biệt, các dự án phát triển hạ tầng đô thị xung quanh, điển hình là dự án ga đường sắt trên cao Hoàng Cầu – Giảng Võ, được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện đáng kể tình hình giao thông, đồng thời thu hút thêm các hoạt động kinh tế và du lịch, làm tăng thêm giá trị cho bất động sản khu vực.
Nhược điểm của khu vực
Bên cạnh những ưu điểm, phố Đặng Tiến Đông cũng đối mặt với một số thách thức. Lượng phương tiện giao thông và hoạt động kinh doanh sầm uất có thể dẫn đến tình trạng ô nhiễm không khí, tiếng ồn và vấn đề vệ sinh môi trường tại một số thời điểm. Thêm vào đó, nguồn cung nhà đất trên tuyến phố này không dồi dào, tạo ra áp lực cạnh tranh cao và góp phần đẩy giá bất động sản lên mức đáng kể.
Cập nhật giá bán nhà đất tại phố Đặng Tiến Đông
Giá trung bình của nhà mặt phố tại khu vực
Theo số liệu thống kê từ Alonhadat vào tháng 10 năm 2023, giá chào bán trung bình cho nhà mặt phố tại phố Đặng Tiến Đông đạt khoảng 250 triệu đồng/m2. Mức giá này cao hơn từ 50 đến 100 triệu đồng/m2 so với giá trung bình của nhà mặt phố tại quận Đống Đa nói riêng và toàn thành phố Hà Nội nói chung, cho thấy vị thế đắt giá của bất động sản trên tuyến phố này.
Giá nhà mặt phố Đặng Tiến Đông cao hơn trung bình trên thị trường (ảnh: Nhà Đất 24h)
Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán
Giá bán nhà mặt phố tại phố Đặng Tiến Đông chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó:
- Diện tích: Các căn nhà mặt phố tại đây có diện tích đa dạng, từ 22m2 đến 198m2, với mức giá tương ứng từ 2,35 tỷ đến 50 tỷ đồng (dữ liệu cập nhật từ Alonhadat, tháng 10/2023). Diện tích lớn hơn thường đi kèm với giá trị cao hơn.
- Vị trí: Những căn nhà nằm ở các vị trí đắc địa, gần các trục đường lớn, sở hữu nhiều tiện ích công cộng hoặc có tầm nhìn đẹp ra hồ Hoàng Cầu thường có giá bán nhỉnh hơn so với các vị trí khác trên cùng tuyến phố.
- Tình trạng xây dựng và tiện nghi: Nhà mới xây, được sửa chữa và nâng cấp hiện đại, hoặc sở hữu các tiện ích cao cấp như thang máy, gara ô tô, bể bơi sẽ có giá trị cao hơn đáng kể so với những căn nhà cũ kỹ hoặc thiếu tiện nghi.
Các dự án bất động sản nổi bật tác động lên giá bán
Sự phát triển của các dự án bất động sản và hạ tầng đô thị trong khu vực có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị nhà đất tại phố Đặng Tiến Đông:
- Dự án ga đường sắt trên cao Hoàng Cầu – Giảng Võ: Là một phần của tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội), dự án này không chỉ cải thiện đáng kể hệ thống giao thông công cộng mà còn góp phần làm tăng tính hấp dẫn và giá trị của bất động sản xung quanh.
- Dự án nhà ở xã hội tại phường Trung Liệt: Việc cung cấp khoảng 400 căn hộ cho người có thu nhập thấp tại khu vực này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết mà còn góp phần bình ổn mặt bằng giá bất động sản, tạo sự cân bằng cho thị trường.
Xu hướng giá nhà mặt phố trong tương lai
Dự báo giá nhà mặt phố tại phố Đặng Tiến Đông sẽ tiếp tục có xu hướng tăng trong tương lai. Điều này được thúc đẩy bởi nhu cầu sở hữu và đầu tư bất động sản tại khu vực này luôn ở mức cao, trong khi nguồn cung lại có phần hạn chế. Bên cạnh đó, các dự án phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị đang diễn ra sẽ tiếp tục nâng cao giá trị và sức hấp dẫn của bất động sản tại đây.
Hoạt động mua bán nhà mặt phố và đầu tư vào bất động sản tại quận Đống Đa, đặc biệt là những tuyến phố có vị trí thuận lợi như Đặng Tiến Đông, đang trở thành lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng. Sự đầu tư vào hạ tầng và các tiện ích xã hội ngày càng hoàn thiện đang tạo ra môi trường thuận lợi cho việc sở hữu và phát triển bất động sản tại quận.
Do đó, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và người mua nhà tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản tại quận Đống Đa. Hãy bắt đầu khám phá các cơ hội đầu tư hấp dẫn ngay hôm nay.
Bài viết này cung cấp thông tin tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm đối với các quyết định đầu tư hoặc giao dịch được thực hiện dựa trên nội dung bài viết mà không có sự tư vấn chuyên môn từ các chuyên gia bất động sản (Pro Agent).
Nếu bạn quan tâm đến tiềm năng và các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản tại khu vực này, hãy khám phá thêm những thông tin chi tiết và các cơ hội đầu tư hấp dẫn trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.