Định hướng quy hoạch đến năm 2030 của huyện Hoài Đức mở ra một chương mới đầy tiềm năng, với những thay đổi chiến lược về đô thị hóa, công nghiệp và dịch vụ, hứa hẹn thu hút đầu tư và tạo việc làm. Vị trí chiến lược ở phía Tây Hà Nội, cùng với sự mở rộng về diện tích và dân số, đặt Hoài Đức vào trung tâm của sự phát triển đô thị tương lai. Tìm hiểu thêm về những thay đổi này và cơ hội bạn có thể nhận được tại Website NHATO.
Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức đến năm 2030 định hướng phát triển đô thị, khu công nghiệp và dịch vụ, hứa hẹn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và việc làm, đưa Hoài Đức trở thành một trung tâm phát triển năng động của Hà Nội.
Tổng quan về huyện Hoài Đức
Hoài Đức, nằm ở phía Tây Hà Nội, đóng vai trò chiến lược trong sự phát triển chung của thành phố.
Vị trí địa lý
Sau sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, Hoài Đức nằm ở trung tâm “Hà Nội mới”, với các ranh giới:
- Phía Bắc giáp Đan Phượng và Phúc Thọ.
- Phía Nam giáp Hà Đông và Chương Mỹ.
- Phía Đông giáp Hà Đông và Bắc Từ Liêm.
- Phía Tây giáp Quốc Oai và Phúc Thọ.
Hoài Đức thuộc phía Tây trung tâm thành phố Hà Nội (Nguồn: Chuyên Trang Thủ Đô Hà Nội)
Dân cư và diện tích
Với diện tích 84,93 km², dân số năm 2020 là 276.070 người, mật độ dân số đạt 3.250 người/km². Huyện có 20 đơn vị hành chính, bao gồm thị trấn Trạm Trôi và 19 xã: An Khánh, An Thượng, Cát Quế, Đắc Sở, Di Trạch, Đông La, Đức Giang, Đức Thượng, Dương Liễu, Kim Chung, La Phù, Lại Yên, Minh Khai, Sơn Đồng, Song Phương, Tiền Yên, Vân Canh, Vân Côn, Yên Sở.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Hệ thống giao thông nội bộ và kết nối liên vùng của huyện được xây dựng đồng bộ. Đại lộ Thăng Long là trục giao thông huyết mạch, tạo động lực phát triển lớn. Quốc lộ 32 và các tỉnh lộ 423, 422, 70 cũng góp phần thuận lợi hóa giao thương. Huyện đang tập trung giải phóng mặt bằng cho dự án Vành đai 4 – Vùng Thủ đô và đầu tư nâng cấp các tuyến đường giao thông nông thôn, đảm bảo kết nối hạ tầng với các khu đô thị.
Tình hình kinh tế – xã hội
Hoài Đức chú trọng phát triển nông nghiệp theo hướng bền vững và nâng cao giá trị hàng hóa, đạt nhiều thành tựu trong xây dựng nông thôn mới gắn liền với đô thị hóa. Các vùng sản xuất nông nghiệp đặc trưng như nhãn (An Thượng, Đông La), bưởi (Cát Quế, Yên Sở), và rau an toàn (Tiền Yên, Song Phương) đang được quy hoạch mở rộng. Sản phẩm công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp chủ lực như đồ gỗ mỹ nghệ, quần áo dệt kim, miến, bánh đa duy trì tăng trưởng ổn định. Thương mại và dịch vụ cũng phát triển, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng.
Tình hình bất động sản tại huyện Hoài Đức trong năm 2024
Năm 2024 chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản Hoài Đức, nhờ sự phát triển của các khu đô thị lớn (Nam Khánh An, Bắc Khánh An, Kim Chung – Di Trạch) và cải thiện hạ tầng. Giá bất động sản có xu hướng tăng tại các khu vực trọng điểm như thị trấn Trạm Trôi, An Khánh, Vân Canh, Kim Chung, Di Trạch do nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại các khu vực quy hoạch mới và dự án bất động sản cao cấp, không chỉ ở lĩnh vực nhà ở mà còn cả thương mại và dịch vụ.
Thị trường bất động sản huyện Hoài Đức hứa hẹn tiềm năng cao (Nguồn: Môi Trường Và Đô Thị)
Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức tính đến năm 2030
Quyết định số 5154/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 cho huyện Hoài Đức, hỗ trợ công tác tra cứu quy hoạch hiệu quả.
Bản đồ quy hoạch huyện Hoài Đức thời kỳ 2021-2030 (Nguồn: Quy Hoạch Việt Nam)
Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất
Mục tiêu là khai thác hiệu quả quỹ đất, tránh bỏ hoang, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng, bản sắc văn hóa dân tộc và trật tự xã hội. Tổng diện tích đất tự nhiên 8,492,02ha được phân bổ như sau:
- Đất nông nghiệp: 4.369,29ha (51,45%).
- Đất phi nông nghiệp: 4.106,29ha (48,35%).
- Đất chưa sử dụng: 16,44ha (0,19%).
Định hướng quy hoạch không gian
Hoài Đức ưu tiên đẩy nhanh xây dựng hạ tầng, lấp đầy các cụm công nghiệp. Nguồn đất nông nghiệp dồi dào tạo tiềm năng phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Quy hoạch đô thị, thương mại, dịch vụ theo hướng hiện đại, với các trung tâm thương mại hình thành tại khu vực trung tâm và dọc trục giao thông chính. Khu vực phi nông nghiệp nông thôn tập trung phát triển làng nghề truyền thống và thu hút đầu tư vào các làng nghề mới, đẩy mạnh xúc tiến thương mại.
Quy hoạch phát triển công nghiệp
Huyện tập trung phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khuyến khích doanh nghiệp mở rộng quy mô, đầu tư công nghệ hiện đại. Quy trình quản lý hiệu quả các cụm công nghiệp, làng nghề, di dời cơ sở sản xuất ra khỏi khu dân cư. Ưu tiên nhà đầu tư sử dụng công nghệ tiên tiến, sạch. Quy hoạch và xây dựng mới các cụm công nghiệp tại Minh Khai, Cát Quế, Đông La; mở rộng cụm công nghiệp Dương Liễu; tiếp tục triển khai Hiệp hội làng nghề. Đề án quy hoạch quỹ đất cho các khu dịch vụ đầu mối hỗ trợ phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tại các làng nghề cũng sẽ được đề xuất.
Quy hoạch đô thị Hoài Đức
Để trở thành quận, Hoài Đức tập trung phát triển mạnh thương mại – dịch vụ và dịch vụ đô thị. Hệ thống hạ tầng đô thị và giao thông tiếp tục được hoàn thiện. Các khu đô thị đang được đầu tư bao gồm Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco, Kim Chung – Di Trạch, Đại học Vân Canh, Vườn Cam, Lideco, Nam 32. Huyện sẽ hình thành các khu đô thị mới với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, khai thác tiềm năng đất đai tại các khu vực giao thông thuận lợi, có khả năng tạo mặt bằng và đáp ứng nhu cầu tiện ích.
Quy hoạch huyện Hoài Đức đồng bộ và hiện đại (Nguồn: Tuổi Trẻ Và Pháp Luật)
Hệ thống giao thông
Quy hoạch giao thông bao gồm các hạng mục quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và nâng cao chất lượng sống:
- Mở rộng và nâng cấp đường bộ: Nâng cấp các tuyến liên huyện, liên tỉnh kết nối Hoài Đức với Nam Từ Liêm, Đan Phượng, Sơn Tây. Mở rộng QL32, Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long để cải thiện năng lực vận tải.
- Hệ thống đường sắt đô thị (Metro): Tuyến Metro số 7 dự kiến đi qua Hoài Đức, kết nối với trung tâm Hà Nội.
- Phát triển bãi đỗ xe và trạm giao thông: Quy hoạch bãi đỗ xe công cộng tại khu dân cư, trung tâm thương mại, khu công nghiệp. Mở rộng các trạm giao thông kết nối xe buýt BRT và Metro.
- Kết nối cao tốc: Tuyến cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình và Đại lộ Thăng Long là các trục giao thông chính kết nối Hoài Đức với thủ đô và các tỉnh miền Bắc.
Với hệ thống giao thông hiện đại và kết nối chặt chẽ, Hoài Đức dự kiến trở thành khu vực phát triển năng động. Nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ bản đồ quy hoạch và cập nhật thông tin thường xuyên để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời.
Những thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch mới nhất của huyện Hoài Đức sẽ là kim chỉ nam đắc lực cho các nhà đầu tư và người dân quan tâm đến sự phát triển của khu vực này. Để khám phá sâu hơn về những thay đổi và cơ hội, hãy truy cập chuyên mục Blog của chúng tôi.