Lựa chọn an cư tại khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Mỹ Đình 2, đang thu hút sự chú ý của nhiều gia đình trẻ. Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, nơi đây hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Hãy cùng <a href="Nhà TO“>Nhà TO khám phá những yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi quyết định đầu tư vào tổ ấm tại khu đô thị tiềm năng này.
Tổng quan về Khu đô thị Mỹ Đình 2
Vị trí đắc địa của Khu đô thị Mỹ Đình 2
Khu đô thị Mỹ Đình 2 tọa lạc tại mặt đường Trần Hữu Dực, thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có vị trí chiến lược, cách trung tâm thành phố khoảng 6km và liền kề với Trung tâm Thể thao Quốc gia. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn là nền tảng lý tưởng để phát triển một khu dân cư hiện đại và đầy đủ tiện nghi.
Khu đô thị có ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc và Đông Bắc: Giáp khu vực trại giống huyện Từ Liêm.
- Phía Nam và Tây Nam: Tiếp giáp với Khu liên hợp Thể thao Quốc gia.
- Phía Đông và Đông Nam: Giáp thôn Phú Mỹ.
- Phía Tây và Tây Bắc: Nằm cạnh Khu đô thị mới Mỹ Đình 1.
Sở hữu vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Tây – Tây Bắc Hà Nội, khu đô thị Mỹ Đình 2 hưởng lợi từ mật độ dân cư cao và nằm ngay giao lộ của các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Láng – Hòa Lạc và Vành đai 3, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và giao thương.
Quy mô và cơ cấu xây dựng
Dự án có tổng diện tích 24,6 ha, được quy hoạch để phục vụ cho khoảng 5.540 cư dân. Tổng diện tích sàn nhà ở ước tính đạt khoảng 229.000m2. Khu đô thị được thiết kế đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà liền kề, biệt thự và các tòa căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Bản quy hoạch chi tiết Khu đô thị Mỹ Đình 2. (Nguồn: doanhnhan).
Các vấn đề thường gặp khi tìm hiểu về Khu đô thị Mỹ Đình 2
Chủ đầu tư uy tín: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị HUD
Dự án Khu đô thị Mỹ Đình 2 được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), một tên tuổi lớn và có uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản. HUD đã và đang triển khai nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn trên cả nước, bao gồm:
- Khu đô thị mới Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Khu đô thị Mỹ Đình 1.
- Khu đô thị Phú Mỹ, tỉnh Quảng Ngãi.
- Khu đô thị Chánh Mỹ, tỉnh Bình Dương.
Sự tham gia của HUD đảm bảo về chất lượng xây dựng, tiến độ dự án và tiềm năng phát triển bền vững cho khu đô thị.
Tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại
Khu đô thị Mỹ Đình 2 được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi, thoải mái và trọn vẹn cho cư dân. Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Trung tâm thương mại sầm uất.
- Hệ thống trường học liên cấp, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho con em.
- Đa dạng nhà hàng và quán cà phê, phục vụ nhu cầu ẩm thực và thư giãn.
- Công viên cây xanh và hồ điều hòa, tạo không gian trong lành và thoáng đãng.
- Trung tâm chăm sóc sức khỏe và thể dục thể thao, khuyến khích lối sống lành mạnh.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng, nơi giao lưu và gắn kết cư dân.
- Hệ thống đường dạo bộ, lý tưởng cho các hoạt động thể chất ngoài trời.
Kết nối ngoại khu thuận tiện
Vị trí của Khu đô thị Mỹ Đình 2 cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và địa điểm quan trọng trong khu vực:
- Chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 10 phút di chuyển.
- Cách Khu liên hợp Thể thao Quốc gia khoảng 15 phút.
- Cách Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình khoảng 7 phút.
- Gần các trường học uy tín như THPT Đoàn Thị Điểm và THPT Lomonoxop.
- Liền kề Bệnh viện 19/8 Bộ Công An, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng.
- Cách Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương khoảng 4km.
- Gần các trường Đại học lớn: Đại học Thương Mại, Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư phạm Hà Nội.
- Cách Công viên Cầu Giấy khoảng 5 phút di chuyển.
- Nằm trên các trục đường giao thông lớn như Vành đai 3, Lê Đức Thọ, tạo điều kiện di chuyển linh hoạt.
- Gần các dự án chung cư cao cấp khác như Golden Field Mỹ Đình.
- Chỉ cách Nhà tang lễ Quốc gia khoảng 1km.
Các tuyến xe buýt phục vụ khu vực
Cư dân có thể dễ dàng di chuyển bằng phương tiện công cộng thông qua các tuyến xe buýt sau:
- Tuyến số 26: Bãi đỗ xe Kim Ngưu 1 – Đường Lê Đức Thọ.
- Tuyến số 50: Long Biên – Đường Lê Đức Thọ.
- Tuyến số 84: Khu đô thị Mỹ Đình – Đường Lê Đức Thọ.
Các tuyến xe buýt này đều có trạm dừng trên đường Lê Đức Thọ, thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
Thời điểm bàn giao và tình trạng căn hộ
Dự án Khu đô thị Mỹ Đình 2 được khởi công xây dựng vào ngày 5/10/2002 và hoàn thành, chính thức bàn giao cho cư dân vào năm 2006. Do đã qua một thời gian sử dụng, một số căn hộ khi được chuyển nhượng có thể không còn mới và đã trải qua quá trình sửa chữa, cải tạo.
Đảm bảo an ninh và an toàn
Khu đô thị Mỹ Đình 2 được đánh giá cao về hệ thống an ninh. Dự án có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, cùng với hệ thống camera giám sát hiện đại phủ khắp các khu vực công cộng và tòa nhà. Bên cạnh đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến cũng góp phần đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.
Đối tượng khách hàng phù hợp
Khu đô thị Mỹ Đình 2 là lựa chọn lý tưởng cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau:
- Gia đình trẻ: Cung cấp không gian sống hiện đại, tiện nghi, an ninh tốt, phù hợp với nhu cầu an cư lạc nghiệp.
- Nhân viên văn phòng, công nhân viên: Vị trí thuận lợi gần các trung tâm hành chính, thương mại, khu công nghiệp, dễ dàng di chuyển và làm việc.
- Người nước ngoài: Tiêu chuẩn sống cao, vị trí đắc địa, tiện nghi đầy đủ và an ninh đảm bảo, thu hút người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội.
- Nhà đầu tư: Với tiềm năng phát triển của khu vực và vị trí chiến lược, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Hình ảnh thực tế của tòa CT5 – ĐN1 thuộc cụm chung cư Mỹ Đình 2. (Nguồn: Googlemap).
Chi phí dịch vụ tại Khu đô thị
Các khoản phí dịch vụ tại Khu đô thị Mỹ Đình 2 bao gồm phí quản lý (tùy thuộc vào loại hình nhà ở), phí gửi xe máy và ô tô (tính theo tháng), chi phí điện nước (theo giá nhà nước) và phí internet (theo gói sử dụng).
Giá bán căn hộ tham khảo
Tính đến thời điểm hiện tại, giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 30.1 đến 37.7 triệu đồng/m2. Một số ví dụ điển hình:
- Căn hộ 2 phòng ngủ + 1 WC, lô góc, diện tích 70m2: Giá bán khoảng 2.39 tỷ đồng.
- Căn hộ 2 phòng ngủ + 2 WC, diện tích 75m2: Giá bán khoảng 2.38 tỷ đồng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ + 2 WC, diện tích 87m2: Giá bán khoảng 2.5 tỷ đồng.
(Nguồn số liệu: Bất động sản24h)
Giá thuê căn hộ tham khảo
Hiện tại, giá thuê căn hộ tại Khu đô thị Mỹ Đình 2 dao động từ 9.2 đến 22.8 triệu đồng/tháng. Một số ví dụ:
- Căn hộ 2PN + 1WC, diện tích 73m2: Giá cho thuê khoảng 6 triệu đồng/tháng.
- Căn hộ 3PN + 2WC, diện tích 84m2: Giá cho thuê khoảng 8.5 triệu đồng/tháng.
(Nguồn: thuê chung cư Hà Nội)
Khu đô thị Mỹ Đình 2, sau khi được quy hoạch và phát triển, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm một môi trường sống xanh, an toàn và chất lượng tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển, khu đô thị này hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.
Lưu ý: Tại thời điểm tháng 3/2023, khu đô thị chưa được đăng bán trên website NHATO. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm đối với các trường hợp áp dụng thông tin mà không có sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia.
Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản và các dự án cao cấp, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.