Đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, từ lâu đã nổi bật như một trục giao thông huyết mạch và là tâm điểm của nhiều hoạt động kinh tế sôi động. Sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, kết hợp với vị trí chiến lược, tạo nên một bức tranh hấp dẫn cho thị trường bất động sản nơi đây. Khám phá giá trị thực tế của những căn nhà mặt phố tại tuyến đường danh tiếng này sẽ là chìa khóa cho những quyết định đầu tư sáng suốt, cùng NHATO Review tìm hiểu ngay.
Tổng quan về Quận Cầu Giấy và Tuyến đường Hoàng Quốc Việt
Quận Cầu Giấy, một quận trung tâm tại Hà Nội, đóng vai trò là cầu nối quan trọng giữa các quận ven đô như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và các quận nội thành như Ba Đình. Với diện tích 12,44 km² và dân số khoảng 292.536 người vào năm 2022, mật độ dân số tại đây đạt mức cao 23.516 người/km².
Hệ thống hạ tầng giao thông của quận Cầu Giấy đang có những bước phát triển vượt bậc.
Quận đã triển khai nhiều dự án quy hoạch đất đai và mạng lưới giao thông, với các tuyến đường huyết mạch bao gồm Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu, Xuân Thủy và Nguyễn Phong Sắc. Sự xuất hiện của tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Cát Linh cùng việc mở rộng đường Nguyễn Văn Huyên, kết nối trực tiếp với đường Hoàng Quốc Việt, đã cải thiện đáng kể khả năng di chuyển. Các tuyến đường khác như Nguyễn Khánh Toàn, Tô Hiệu, Trần Đăng Ninh và Trần Thái Tông cũng góp phần tạo nên một hệ thống giao thông thông suốt, thuận tiện cho cư dân.
Ngoài ra, Cầu Giấy còn là trung tâm kinh tế năng động với sự hiện diện của nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn, tạo nên tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản của quận.
Thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn.
Tuyến đường Hoàng Quốc Việt, một trong những trục đường chính của quận, trải dài 2,5 km, nối liền đường Bưởi và đường Phạm Văn Đồng. Với chiều rộng 25m, đây là một phần quan trọng của hệ thống giao thông kết nối Vành đai 2 và Vành đai 3. Tuyến đường này thuộc địa phận hai phường Nghĩa Đô và Nghĩa Tân.
Đường Hoàng Quốc Việt tập trung nhiều cơ sở giáo dục đại học uy tín như Cao đẳng Du lịch Hà Nội, Viện Khoa học Đo đạc và Bản đồ, Đại học Điện Lực, Học viện Kỹ thuật Quân sự, Cao đẳng Sư phạm Trung ương, cùng với các tiện ích cộng đồng như nhà hàng, chợ dân sinh và siêu thị lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân và sinh viên. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích đã đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này lên cao, trở thành một trong những phân khúc đắt giá của quận Cầu Giấy.
Đường Hoàng Quốc Việt là một tuyến đường quan trọng tại quận Cầu Giấy.
Thị trường Nhà Mặt Phố tại Hà Nội và Quận Cầu Giấy
Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận sự phát triển sôi động, đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm từ căn hộ, nhà phố, đất nền đến văn phòng và mặt bằng kinh doanh. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng đang làm cho nguồn cung nhà mặt phố tại khu vực trung tâm trở nên khan hiếm, dẫn đến mặt bằng giá tăng cao. Đối với các nhà đầu tư, phân khúc nhà mặt phố Hà Nội vẫn được xem là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ sự gia tăng dân số và nhu cầu an cư, kinh doanh ngày càng lớn.
Giá nhà mặt phố tại Hà Nội duy trì ở mức cao.
Theo các báo cáo thị trường gần đây, giá nhà mặt phố tại các quận nội thành Hà Nội đã có xu hướng tăng đáng kể. Quận Cầu Giấy, dù thuộc khu vực đang phát triển, cũng chứng kiến sự tăng trưởng giá bất động sản, đặc biệt tại các phường trung tâm như Dịch Vọng, Nghĩa Đô và Quan Hoa. Số liệu thống kê vào tháng 10/2023 cho thấy giá nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy đã vượt mốc 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, tiện ích và chất lượng công trình.
Cập nhật Giá Bán Nhà Mặt Phố trên Đường Hoàng Quốc Việt
Với vị thế là một trong những tuyến đường sầm uất nhất quận Cầu Giấy, đường Hoàng Quốc Việt có mức giá nhà mặt phố tương đối cao. Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, giá bán nhà mặt phố tại đây dao động từ khoảng 242,86 triệu đồng đến 750 triệu đồng/m².
Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng:
- Vị trí cụ thể: Những căn nhà nằm gần các trường học, bệnh viện, hoặc các khu vực tập trung tiện ích công cộng thường có giá trị cao hơn.
- Diện tích và hiện trạng: Nhà có diện tích lớn, thiết kế đẹp và tình trạng mới, kiên cố sẽ được định giá cao hơn so với các căn cũ hoặc diện tích nhỏ.
- Tiện ích đi kèm: Các yếu tố như thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, hoặc các tiện ích nội khu khác có thể làm tăng giá trị của bất động sản.
Thông tin trên đây hy vọng sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là trên tuyến đường Hoàng Quốc Việt, giúp bạn có thêm cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp.
Để có thêm những thông tin chi tiết và cập nhật nhất về thị trường bất động sản, đừng bỏ lỡ chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.