Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nhân Mỹ, khu phức hợp 789 Mỹ Đình do Tổng công ty 789 – Bộ Quốc phòng phát triển mang đến một không gian sống xanh với mật độ xây dựng lý tưởng. Dù đã bàn giao từ năm 2008, với đa dạng loại hình căn hộ và nhà vườn, dự án vẫn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Liệu đây có phải là lựa chọn an cư hay kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn? Hãy cùng NHATO khám phá chi tiết tiềm năng của dự án này.
Tổng quan dự án Chung cư 789 Mỹ Đình
Chung cư 789 Mỹ Đình tọa lạc tại mặt tiền đường Nhân Mỹ, thuộc phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án do Tổng công ty 789 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, với tiền thân là Công ty Xây lắp 789/BQP. Đây là một khu phức hợp nhà ở cao tầng được quy hoạch trên khu đất rộng 9.442 m2, với mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Dự án bao gồm hai tòa nhà chung cư cao tầng, với tòa A cao 17 tầng cung cấp 256 căn hộ và tòa B cao 21 tầng với 200 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn có 17 căn nhà vườn được thiết kế 3 tầng. Tổng cộng, tổ hợp này cung cấp ra thị trường 500 căn hộ, với số lượng căn hộ trên mỗi tầng dao động từ 8 đến 10 căn. Mỗi tòa nhà đều được trang bị 3 thang máy và 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe của cư dân. Dự kiến, các căn hộ đã được bàn giao vào quý 4 năm 2008.
Thông tin chi tiết về dự án:
- Tên dự án: Chung cư 789 Mỹ Đình
- Chủ đầu tư: Tổng công ty 789 – Bộ Quốc phòng
- Vị trí: Số 789 đường Nhân Mỹ, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
- Quy mô: 2 khối nhà cao 17 – 21 tầng và 17 căn nhà vườn (3 tầng)
- Tổng diện tích khu đất: 9.442 m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Số lượng căn hộ: 500 căn
- Loại hình căn hộ: 2 – 3 phòng ngủ (PN)
- Diện tích căn hộ: 69 – 110 m2
- Số lượng căn/sàn: 8 – 10 căn
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng
- Thời điểm bàn giao: Quý IV/2008
Hệ thống tiện ích và kết nối giao thông
Chung cư 789 Mỹ Đình được hưởng lợi từ vị trí đắc địa tại khu vực phía Tây Hà Nội, nơi có hệ thống giao thông phát triển và hạ tầng tiện ích đồng bộ. Cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu như bệnh viện, trường học chất lượng cao và các khu chợ truyền thống. Khu vực xung quanh dự án được đảm bảo an ninh tốt và giao thông thuận tiện.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong thành phố:
- Sân vận động Mỹ Đình: Cách 500m
- Công viên Mỹ Đình: Cách 822m
- Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách 1km
- Siêu thị BigC Thăng Long: Cách 1km
- Chợ Mỹ Đình: Cách 1.2km
- Bệnh viện 198: Cách 2km
- Viện Huyết học – Truyền máu Trung ương: Cách 2.1km
- Trường Đại học Ngoại ngữ – Đại học Quốc gia Hà Nội: Cách 3km
- Keangnam Landmark Tower: Cách 3.2km
- Trung tâm thủ đô Hà Nội: Cách 10km
Với mật độ xây dựng thấp, dự án đảm bảo không gian sống xanh và thoáng đãng. Hệ thống an ninh 24/7 cùng camera giám sát chặt chẽ, hệ thống thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và sự an tâm cho cư dân.
Tiềm năng phát triển và giá trị đầu tư
Vị trí đắc địa của dự án tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, một khu vực đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội, hứa hẹn Nam Từ Liêm sẽ trở thành trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại mới của phía Tây Hà Nội trong tương lai.
Hệ thống dịch vụ và tiện ích xung quanh phong phú, bao gồm các cơ sở y tế, giáo dục và giải trí hàng đầu như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thương mại, Sân vận động Mỹ Đình, Bệnh viện 198… Sự phát triển đồng bộ này không chỉ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân mà còn là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản của dự án.
Giá bán và đối tượng phù hợp:
- Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích dao động từ 69.6 m2 đến 81.2 m2, với mức giá từ 1.9 – 2.5 tỷ đồng/căn (tương đương 29.3 – 35.93 triệu đồng/m2, theo dữ liệu tháng 09/2023).
- Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 85.69 m2 đến 110.6 m2, với mức giá từ 2.41 – 3.52 tỷ đồng/căn (tương đương 27.51 – 36.33 triệu đồng/m2, theo dữ liệu tháng 09/2023).
Với mức giá này, căn hộ tại chung cư 789 Mỹ Đình là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, những người có ngân sách tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi và kết nối tốt tại khu vực phía Tây thủ đô.
Tóm lại, Chung cư 789 Mỹ Đình là một lựa chọn an cư đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm tại quận Nam Từ Liêm, với sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và giá bán hợp lý.
Để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất, hãy khám phá thêm những phân tích chi tiết về các Dự Án Bất Động Sản khác trên thị trường.