Để đánh giá một dự án bất động sản, việc nắm vững các yếu tố về quy mô tổng thể và tỷ lệ xây dựng trên diện tích đất là vô cùng quan trọng, theo những quy định pháp lý nhất định. Chung cư Skylight Hai Bà Trưng, với vị trí đắc địa tại 125D Minh Khai, bao gồm hai tòa tháp cao 24 tầng cùng khu biệt thự, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp. Tìm hiểu chi tiết về cách chủ đầu tư COMA bố trí các hạng mục tại dự án này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn, được cập nhật tại NHATO Review.
Khái niệm về quy mô và mật độ xây dựng
Quy mô dự án là thước đo đánh giá kích thước, mức độ phát triển và tổng vốn đầu tư. Việc phân loại dự án theo quy mô giúp xác định cấp độ và tầm quan trọng tương ứng.
Mật độ xây dựng là tỷ lệ phần trăm diện tích đất được sử dụng để xây dựng công trình, không bao gồm các công trình ngoài trời như bể bơi, bãi đỗ xe, công viên hay hạ tầng kỹ thuật.
Pháp luật quy định rõ ràng về quy mô và mật độ xây dựng cho phép đối với từng loại hình bất động sản như biệt thự, nhà liền kề, nhà phố và chung cư.
Tùy vào loại hình bất động sản mà các dự án có quy mô và mật độ xây dựng khác nhau (Nguồn: Sưu tầm)
Quy mô và mật độ xây dựng chung cư Skylight
Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Skylight quận Hai Bà Trưng (Nguồn: Skylight 125D Minh Khai)
Quy mô xây dựng chung cư Skylight
Chung cư Skylight là dự án cao cấp do Công ty Cơ khí xây dựng (COMA) đầu tư, tọa lạc tại số 125D Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Vị trí chiến lược này mang lại lợi thế giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển cuộc sống lý tưởng.
Dự án bao gồm hai tòa nhà cao 24 tầng (CT1 và CT2) cùng dãy biệt thự liền kề, được xây dựng trên diện tích 4.285m2. Với tổng cộng 480 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, Skylight là lựa chọn an cư hấp dẫn cho cư dân thủ đô.
Skylight nổi bật trong phân khúc bất động sản Hà Nội, đặc biệt tại quận Hai Bà Trưng, nhờ vị trí thuận lợi, cách trung tâm thành phố khoảng 10 phút di chuyển. Tuyến phố Minh Khai sầm uất cùng hệ thống hạ tầng và giao thông phát triển đồng bộ tạo nên lợi thế cạnh tranh đáng kể cho dự án.
Thiết kế của Skylight chú trọng tạo dựng không gian sống chất lượng cao. Các tầng căn hộ được bố trí theo không gian mở, xen kẽ khu vườn xanh mát và lan can rộng rãi, tối ưu hóa việc đón ánh sáng tự nhiên và gió trời. Hai khối nhà liên kết với nhau nhằm tăng cường sự gắn kết cộng đồng giữa các cư dân.
Mặt bằng tổng thể dự án Skylight 125D Minh Khai (Nguồn: Skylight 125D Minh Khai)
Mật độ xây dựng Skylight
Với mật độ xây dựng khoảng 41%, Skylight có tỷ lệ hợp lý, thấp hơn dự án Hoàng Thành Tower 15% và cao hơn Chợ Mơ Plaza 25%. Mật độ này đảm bảo cung cấp đầy đủ các tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của cư dân.
Tọa lạc tại quận trung tâm Hai Bà Trưng, cư dân Skylight dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu phong phú. Các địa điểm quan trọng như Chợ Mơ Plaza, Vinhomes Time City, Bệnh viện Bạch Mai, các trường đại học lớn (Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Bách khoa) đều nằm trong bán kính 1-3km.
Skylight cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, bao gồm penthouse và các căn từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình nhỏ đến gia đình đông người. Thiết kế căn hộ tối ưu hóa sự tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng đãng. Diện tích căn hộ dao động từ 96 – 129m2, mang đến không gian sống thư thái và thoải mái.
So với các dự án cùng phân khúc tại trung tâm thủ đô, giá bán căn hộ tại Skylight được đánh giá là cạnh tranh. Tính đến tháng 06/2023, giá bán dao động từ 36.47 – 40.37 triệu đồng/m2, tương đương 3.23 – 4.8 tỷ đồng/căn (Nguồn: NHATO). Mức giá này được xem là hợp lý với những tiện ích và giá trị mà dự án mang lại.
Minh họa nội thất bên trong căn hộ chung cư Skylight (Nguồn: Skylight 125D Minh Khai)
Thông tin chi tiết về quy mô và mật độ xây dựng chung cư Skylight quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đã được NHATO cập nhật nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan cho bạn đọc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, vui lòng liên hệ NHATO để nhận được tư vấn chuyên sâu.
Bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo. NHATO không chịu trách nhiệm đối với các quyết định áp dụng thông tin mà không có sự tư vấn trực tiếp từ chuyên gia.
Để có cái nhìn chi tiết hơn về các dự án bất động sản cao cấp khác, hãy khám phá thêm tại chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp của chúng tôi.