Phố Đông Tác, thuộc phường Kim Liên, Đống Đa, là một địa điểm giao thương sầm uất với lịch sử lâu đời, hiện nay quy tụ nhiều loại hình kinh doanh đa dạng và các tiện ích công cộng quan trọng. Nằm ở vị trí trung tâm thành phố, khu vực này luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Để tìm hiểu chi tiết về mức giá nhà mặt phố tại đây, hãy cùng <a href="NHATO Review“>NHATO Review khám phá ngay trong bài viết.
Tổng quan về phố Đông Tác, phường Kim Liên
Phố Đông Tác, phường Kim Liên (Nguồn: yensaohanoi)
Phố Đông Tác là một tuyến phố nhỏ với chiều dài khoảng 300m, rộng 5m, tọa lạc tại phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội. Tuyến phố này bắt đầu từ đường Lương Định Của và kết thúc tại khu tập thể Kim Liên. Dù có quy mô không lớn, phố Đông Tác mang trong mình giá trị lịch sử, từng là trung tâm giao thương nông sản và thực phẩm trước năm 1954. Sau đó, phố được quy hoạch mở rộng, trở nên sầm uất và là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ.
Hiện tại, phố Đông Tác nổi bật với sự đa dạng của các loại hình kinh doanh, từ cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện tử đến các quán ăn, nhà hàng và văn phòng. Sự nhộn nhịp này cùng với sự hiện diện của các địa điểm quan trọng như Chợ Đông Tác, Khu tập thể Kim Liên và Chùa Bộc đã tạo nên một không gian sống và kinh doanh năng động.
Với vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, phố Đông Tác không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho hoạt động mua sắm và tham quan tại Hà Nội.
Nhà mặt phố tại phố Nam Đồng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa có giá bán bao nhiêu?
Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Đông Tác
Thực trạng mua bán nhà mặt phố tại phố Đông Tác (Nguồn: alonhadat)
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Đông Tác, phường Kim Liên, quận Đống Đa trong những năm gần đây chứng kiến sự sôi động, với số lượng giao dịch tăng trưởng ổn định, đặc biệt ở phân khúc tầm trung và cao cấp. Điều này phản ánh sức hút bền vững của bất động sản khu vực này.
Tiềm năng bất động sản tại khu vực phố Đông Tác
Khu vực phố Đông Tác sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản đáng kể, được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại trung tâm quận Đống Đa, phố Đông Tác có lợi thế kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố như Hồ Gươm, Lăng Chủ tịch, Nhà hát Lớn,…
- Hạ tầng giao thông đồng bộ: Tuyến phố tiếp giáp và gần các trục đường giao thông huyết mạch như Lương Định Của, Phạm Ngọc Thạch, Chùa Bộc, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng.
- Tiềm năng kinh tế – xã hội: Sự tập trung của nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác trong khu vực không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, văn phòng và dịch vụ, từ đó gia tăng giá trị bất động sản.
Với những lợi thế này, bất động sản tại phố Đông Tác được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trị trong tương lai.
Khả năng kết nối giao thông phố Đông Tác
Phố Đông Tác được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông, giúp cư dân dễ dàng di chuyển:
- Đường Lương Định Của: Là trục đường chính của quận, kết nối phố Đông Tác với các tuyến đường lớn khác như Nguyễn Trãi, Láng.
- Đường Phạm Ngọc Thạch: Tuyến đường quan trọng, liên kết phố Đông Tác với các khu vực trung tâm khác như Giảng Võ, Chùa Láng.
- Đường Chùa Bộc: Tuyến phố sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ, rất gần với phố Đông Tác, thuận tiện cho việc mua sắm và sinh hoạt.
Ngoài ra, sự hiện diện của các tuyến đường sắt đô thị như Cát Linh – Hà Đông và Nhổn – Ga Hà Nội trong tương lai càng củng cố thêm lợi thế giao thông cho khu vực, làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản tại đây.
Ưu nhược điểm của khu vực phố Đông Tác
Cầu Đông Tác ngập trong phế thải (Nguồn: baotainguyenmoitruong)
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa: Nằm ở trung tâm quận Đống Đa, thuận lợi cho giao thương, kinh doanh và sinh hoạt.
- Hạ tầng giao thông phát triển: Gần nhiều tuyến đường quan trọng, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài thành phố.
- Tiềm năng kinh tế – xã hội: Tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp, trường học, bệnh viện, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.
- Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Chợ, siêu thị, nhà hàng, trường học, bệnh viện,… đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
Nhược điểm:
- Giá bất động sản cao: Do vị trí trung tâm, giá nhà đất tại phố Đông Tác thuộc phân khúc cao, có thể là rào cản với người có thu nhập trung bình.
- Tình trạng tắc đường: Vào giờ cao điểm, tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường lân cận khá nghiêm trọng, ảnh hưởng đến việc di chuyển.
- Vấn đề môi trường: Một số khu vực có thể đối mặt với tình trạng ô nhiễm môi trường, đòi hỏi các giải pháp cải thiện để nâng cao chất lượng sống.
Nhìn chung, phố Đông Tác mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn, tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về giá cả, hạ tầng và môi trường trước khi đưa ra quyết định.
Cập nhật giá mua bán nhà mặt phố tại phố Đông Tác
Bán nhà mặt phố Đông Tác Đống Đa 55m (Nguồn: datviet24h)
Theo khảo sát thị trường bất động sản tháng 10/2023, giá bán nhà mặt phố tại phố Đông Tác, phường Kim Liên, quận Đống Đa dao động trong khoảng từ 87 triệu đồng/m² đến 418 triệu đồng/m². Mức giá này có thể được phân loại thành ba phân khúc chính:
- Phân khúc giá rẻ: Từ 87 triệu đến 150 triệu đồng/m². Các căn nhà thuộc phân khúc này thường có diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp hoặc vị trí kém thuận lợi hơn.
- Phân khúc tầm trung: Từ 150 triệu đến 250 triệu đồng/m². Phân khúc này bao gồm các căn nhà có diện tích lớn hơn, mặt tiền rộng rãi và vị trí tốt hơn.
- Phân khúc cao cấp: Từ 250 triệu đồng/m² trở lên. Đây là những căn nhà có diện tích lớn, mặt tiền rộng, tọa lạc tại các vị trí đắc địa nhất trên phố.
Xu hướng giá nhà mặt phố tại phố Đông Tác có sự tăng nhẹ trong những năm gần đây, chủ yếu do vị trí trung tâm đắc địa và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội của khu vực. Những yếu tố này tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản, góp phần làm tăng giá trị của các sản phẩm nhà mặt phố tại đây.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, phố Đông Tác vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm nhà mặt phố tại Hà Nội. Dù giá bán có thể cao hơn so với một số khu vực khác, nhưng những tiện ích vượt trội và tiềm năng đầu tư dài hạn hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua.
Để hiểu rõ hơn về tiềm năng và cơ hội đầu tư tại khu vực này, hãy khám phá thêm các bài viết chi tiết trong chuyên mục Bất Động Sản & Showroom Cao Cấp.