Khu vực phía Nam Hà Nội đang chứng kiến những chuyển đổi đáng kể, đặc biệt là tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, nơi sự phát triển hạ tầng giao thông và đô thị đang mở ra nhiều tiềm năng mới. Liệu những thay đổi này có thực sự nâng cao chất lượng cuộc sống và biến nơi đây thành tâm điểm thu hút, hãy cùng khám phá chi tiết qua bài viết trên Website NHATO.
Tổng quan về xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, Hà Nội
Xã Đại Áng, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô, đang trải qua quá trình phát triển đô thị và hạ tầng giao thông mạnh mẽ. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố mà còn tạo động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng sống và biến Đại Áng thành một khu vực đáng chú ý trong bức tranh phát triển chung của huyện Thanh Trì và Hà Nội.
Vị trí địa lý
Xã Đại Áng thuộc huyện Thanh Trì, nằm ở phía Nam của thủ đô Hà Nội. Địa phương này có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các xã Thanh Liệt, Ngọc Hồi, Tả Thanh Oai và Liên Ninh. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km, Đại Áng hưởng lợi từ sự gần gũi với các trục đường giao thông huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và kết nối với các tỉnh lân cận.
Vị trí địa lý xã Đại Áng huyện Thanh Trì Hà Nội (Nguồn: Google Maps)
Diện tích và dân số
Với diện tích khoảng 5,25 km², xã Đại Áng có dân số 11.882 người vào năm 2022, mật độ dân số đạt 2.263 người/km² (Theo Wikipedia). Khu vực này, vốn chủ yếu là dân cư nông thôn, đang chứng kiến sự gia tăng dân số đáng kể trong những năm gần đây. Sự gia tăng này đến từ hoạt động công nghiệp, dịch vụ phát triển mạnh mẽ và chính sách giãn dân của thành phố, cho thấy tiềm năng phát triển đô thị hóa ngày càng rõ nét.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại xã Đại Áng đang được đầu tư và nâng cấp toàn diện. Các tuyến đường giao thông nội xã đã được mở rộng, trải nhựa, giúp việc di chuyển và kết nối giữa các thôn, xóm và khu vực lân cận trở nên dễ dàng hơn. Sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận cũng thúc đẩy quá trình hiện đại hóa hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ, góp phần nâng cao đáng kể đời sống vật chất và tinh thần cho người dân.
Bên cạnh đó, hệ thống trường học và trạm y tế trên địa bàn xã cũng được chú trọng đầu tư, xây dựng và nâng cấp, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng. Những cải thiện về hạ tầng này khẳng định Đại Áng là một khu vực có tiềm năng phát triển lớn, hứa hẹn nhiều cơ hội trong tương lai.
Tình hình bất động sản tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024
Cập nhật giá nhà đất và giá chung cư tại xã Đại Áng
Thị trường bất động sản tại xã Đại Áng đang ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định. Mặc dù không phải là tâm điểm “nóng” của thị trường Hà Nội, khu vực này vẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt là khi các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông được triển khai. Giá bất động sản tại Đại Áng thuộc phân khúc trung bình so với các khu vực ven đô khác.
Theo cập nhật tháng 11/2024 trên Batdongsan, giá đất nền tại đây dao động trong khoảng 46 – 94,25 triệu đồng/m², trong khi giá nhà ở có mức cao hơn, từ 60 – 157,41 triệu đồng/m². Sự tăng trưởng này phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực khi các yếu tố về hạ tầng và quy hoạch ngày càng hoàn thiện.
Thông tin dự án bất động sản trọng điểm tại xã Đại Áng
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, xã Đại Áng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Dự án nổi bật tại khu vực này là Khu đô thị mới C3-1, với quy mô hơn 27 ha và tổng vốn đầu tư lên đến hơn 4.460 tỷ đồng. Dự án này được kỳ vọng sẽ kiến tạo một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo của xã Đại Áng.
Quy hoạch của dự án bao gồm đa dạng các loại hình nhà ở: 138 căn biệt thự song lập, 76 căn biệt thự đơn lập, và 366 căn nhà ở liền kề với chiều cao tối đa 5 tầng. Bên cạnh đó, khu đô thị còn có hai tòa chung cư thương mại cao 20 tầng và một khu nhà ở xã hội 8 tầng với hơn 500 căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở cho nhiều phân khúc khách hàng.
Nhiều dự án tiềm năng khu vực xã Đại Áng thu hút các nhà đầu tư khu vực (Nguồn: Stockbiz)
Cập nhật thông tin quy hoạch xã Đại Áng, huyện Thanh Trì, Hà Nội mới nhất
Quy hoạch sử dụng đất
Theo kế hoạch phát triển, đất đai tại xã Đại Áng sẽ được phân bổ cho nhiều mục đích sử dụng, bao gồm đất ở, đất công nghiệp, dịch vụ và đất hạ tầng kỹ thuật. Một điểm đáng chú ý là sự chuyển đổi dần dần từ đất nông nghiệp sang đất ở và đất dịch vụ, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu dân cư mới và phát triển các dịch vụ đô thị. Sự chuyển đổi này mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các dự án nhà ở và dịch vụ công cộng.
Bản đồ quy hoạch xã Đại Áng huyện Thanh Trì Hà Nội (Nguồn: NHATO Maps)
Định hướng phát triển không gian đô thị
Đại Áng đang định hướng phát triển trở thành một khu đô thị hiện đại, lấy các dự án khu dân cư, thương mại và dịch vụ làm trọng tâm. Các dự án như Khu đô thị mới C3-1 là minh chứng cho định hướng này, với mục tiêu xây dựng các khu nhà ở có hạ tầng đồng bộ, tiện ích phong phú, thu hút cư dân và nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc phát triển các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên cũng là yếu tố quan trọng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông
Xã Đại Áng là một trong những khu vực trọng tâm trong kế hoạch phát triển đô thị của Hà Nội, với nhiều dự án hạ tầng và giao thông quan trọng đã và đang được phê duyệt. Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) của HĐND TP Hà Nội, danh mục các dự án thu hồi đất để triển khai trong năm 2024 tại xã Đại Áng bao gồm 4 dự án chính:
- Dự án đường liên xã Tả Thanh Oai – Đại Áng – Liên Ninh: Dự án này có vai trò then chốt trong việc kết nối ba xã, tạo thành một tuyến giao thông thông suốt, thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế cho toàn khu vực.
- Dự án xây dựng Hạ tầng Kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt nhỏ lẻ tại thôn Đại Áng: Mục tiêu là tối ưu hóa việc sử dụng các khu đất nhỏ lẻ thông qua đấu giá, đồng thời cải thiện hạ tầng cơ bản và mang lại giá trị kinh tế cho địa phương.
- Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường liên xã Liên Ninh – Đại Áng – Tả Thanh Oai, huyện Thanh Trì đến Cầu Mỹ Hưng: Dự án tập trung vào việc nâng cấp hệ thống giao thông hiện có, góp phần giảm ùn tắc và tạo điều kiện lưu thông thuận lợi hơn giữa các xã.
- Dự án nâng cấp, mở rộng tuyến đường trục chính thôn Vĩnh Trung: Việc nâng cấp tuyến đường này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn hỗ trợ phát triển kinh doanh, giao thương tại thôn Vĩnh Trung và các khu vực lân cận.
Nền tảng NHATO cung cấp thông tin chi tiết về quy hoạch, đánh giá thị trường và tư vấn đầu tư cho khu vực Đại Áng, hỗ trợ nhà đầu tư giao dịch minh bạch, quản lý tài sản hiệu quả và tiếp cận các dịch vụ pháp lý trực tuyến. Đây sẽ là công cụ đắc lực giúp các nhà đầu tư an tâm và tối ưu hóa danh mục của mình.
Với vị trí chiến lược cùng việc triển khai mạnh mẽ các dự án nâng cấp hạ tầng, xã Đại Áng, huyện Thanh Trì đang khẳng định tiềm năng phát triển bất động sản ngày càng cao. Bài viết hy vọng đã cung cấp những thông tin hữu ích về bản đồ quy hoạch và tình hình phát triển của khu vực này.
Để hiểu sâu hơn về sự thay đổi và tiềm năng của các khu vực đô thị, hãy khám phá thêm các bài viết chi tiết trong chuyên mục Kiến Trúc & Xây Dựng.