Thiết kế khách sạn 4 sao là một trong những yếu tố quyết định đến trải nghiệm lưu trú của khách hàng và giá trị thương hiệu của chủ đầu tư. Không chỉ đảm bảo tiêu chuẩn về công năng và tiện nghi, khách sạn 4 sao còn cần có dấu ấn kiến trúc – nội thất độc đáo để thu hút và giữ chân khách hàng.
Trong bài viết này, nha to review sẽ giúp bạn hiểu rõ về các tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao, xu hướng phong cách hiện nay, và những mẫu thiết kế khách sạn 4 sao hiện đại, sang trọng.
Thiết kế khách sạn 4 sao là gì?
Thiết kế khách sạn 4 sao là quy trình nhận các yêu cầu thiết kế cho khách sạn 4 sao, từ đó lập kế hoạch và sử dụng phần mềm thiết kế kiến trúc để tạo ra bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, phối cảnh của khách sạn 4 sao. Điều này bao gồm việc tạo ra các không gian sang trọng và tiện nghi, đảm bảo dịch vụ chuyên nghiệp và trải nghiệm cao cấp cho khách hàng, từ sảnh đến phòng ngủ, phòng tắm, phòng hội nghị... Thiết kế cần phù hợp với tiêu chí trong tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4391:2015. Để hiểu rõ hơn, hãy tiếp tục theo dõi nội dung sau nhé.
Ích lợi của việc sở hữu thiết kế khách sạn 4 sao
Sở hữu thiết kế khách sạn 4 sao không chỉ giúp thu hút khách hàng mà còn nâng tầm giá trị thương hiệu và lợi nhuận:
- Hút khách hàng cao cấp: Khách sạn 4 sao với thiết kế...
- Phong cách và tiện ích cao cấp: Cung cấp trải nghiệm sang trọng và thuận tiện, đáp ứng những yêu cầu nghiêm ngặt từ du khách về chất lượng dịch vụ và không gian nghỉ ngơi.
- Phát triển thương hiệu: Khách sạn 4 sao góp phần xây dựng và giữ vững uy tín thương hiệu thông qua hình ảnh chuyên nghiệp và đẳng cấp.
- Tăng trưởng doanh thu: Dịch vụ đỉnh cao thu hút nhiều khách hàng hơn, nâng cao doanh thu từ phòng, ẩm thực và các tiện ích khác (spa, xông hơi,…).
- Cạnh tranh mạnh mẽ: Thiết kế đẳng cấp tăng khả năng cạnh tranh của khách sạn trong lĩnh vực du lịch đang phát triển.
- Trải nghiệm khách hàng tuyệt vời: Khách hàng hài lòng là yếu tố cốt lõi để khách sạn duy trì và phát triển.
- Tiết kiệm chi phí bảo trì: Vật liệu chất lượng giúp giảm chi phí bảo trì và sửa chữa lâu dài.
- Mở rộng kinh doanh: Thu hút sự kiện lớn, hội nghị và hội thảo, mở rộng cơ hội kinh doanh và hợp tác, tạo điều kiện cho khách sạn phát triển.
Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao
Nhà to review sẽ tổng hợp những điểm chính và quan trọng về tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao dựa trên TCVN 4391:2015 và các phong cách phổ biến khác. Hy vọng nội dung dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm và có thêm kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý khách sạn 4 sao.
Tiêu chuẩn về vị trí của khách sạn 4 sao
Khách sạn 4 sao cần nằm ở những vị trí giao thông thuận lợi, có cảnh quan đẹp, thuận tiện cho việc di chuyển của du khách trong suốt thời gian lưu trú, chẳng hạn như gần danh lam thắng cảnh, đường lớn, bến tàu, và bến xe...
Tiêu chuẩn phong cách kiến trúc khách sạn 4 sao
Phong cách thiết kế phải phù hợp với mục đích của khách sạn và mong đợi của khách hàng, dựa trên nguồn tài chính, diện tích sử dụng, và giá trị mà khách sạn mong muốn đạt được. Thường thì các khách sạn 4 sao chọn phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc luxury. Ngoài ra, phong cách địa trung hải hoặc Tropical cũng rất phổ biến. Phong cách Tropical/nhiệt đới dùng vật liệu tự nhiên như tre, nứa, gỗ tạo nên cảm giác gần gũi với thiên nhiên, phù hợp cho các khu nghỉ dưỡng biển hoặc núi. Trang 9 của TCVN 4391:2015 quy định thiết kế kiến trúc khách sạn 4 sao cần đảm bảo cách âm tốt cho khu buồng ngủ, có mái che trước sảnh đón và lối vào thuận tiện cho người khuyết tật, có cửa ra vào riêng cho khách và nhân viên.
Tiêu chuẩn về cách bố trí công năng
Là loại khách sạn cao cấp với mức giá cao, khách sạn 4 sao cần cung cấp dịch vụ xứng đáng, đáp ứng nhu cầu của khách. Cơ sở vật chất và trang thiết bị phải hiện đại, tiện nghi đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đơn vị thiết kế và chủ đầu tư cần thiết lập công năng hợp lý và khoa học cho toàn bộ công trình ngay từ ban đầu. Mỗi khu vực như bếp, nhà hàng, phòng nghỉ, quầy bar, phòng gym, phòng hội nghị, phòng họp... cần phân chia rõ ràng để vận hành hiệu quả mà không ảnh hưởng đến nhau.
Tiêu chuẩn thiết kế nội thất khách sạn 4 sao
Nội thất khách sạn 4 sao cần đáp ứng tiêu chuẩn cao về chất lượng, tiện nghi và thẩm mỹ. Phong cách thiết kế nội thất khách sạn phù hợp với kiến trúc tổng thể như hiện đại, tân cổ điển, luxury, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp. Ngoài ra, phong cách Indochine rất được ưa chuộng trong khách sạn tân cổ điển. Nội thất thường sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, da thật, đá quý và kim loại, đảm bảo độ bền và vẻ đẹp lâu dài.
Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao cho từng hạng mục, tiện ích
| Khu vực tại Khách sạn 4 sao | Đạt tiêu chuẩn tương ứng |
| Khu vực sảnh đón của khách sạn 4 sao | – Có khu vực đón tiếp – Diện tích 60m2 (không áp dụng với khách sạn nổi) – Diện tích 20m2 (áp dụng với khách sạn nổi) – Nhà vệ sinh sảnh hoặc gần khu vực sảnh riêng cho nam và nữ – Bar sảnh (áp dụng cho khách sạn nghỉ dưỡng) – Khu vực riêng cho hút thuốc – Quầy tiếp tân khách sạn – Wifi – Điện thoại – Máy tính – Bàn ghế tiếp khách – Bảng giá dịch vụ và phương thức thanh toán – Bảng tỷ giá ngoại tệ – Thiết bị thanh toán bằng thẻ tín dụng – Cửa ra vào thuận tiện – Khu vực lưu giữ đồ và tài sản quý của khách – Xe đẩy cho người khuyết tật – Giá báo, tạp chí hoặc hệ thống đọc báo trực tuyến – Quầy thông tin, quan hệ khách hàng và hỗ trợ đón tiếp (trực cửa, chuyển hành lý, văn thư, xe đưa đón khách) |
| Nhà hàng, bar | – 01 nhà hàng có phục vụ món Âu, Á – 01 quầy bar khách sạn – 02 quầy bar (dành cho khách sạn nghỉ dưỡng) – Số ghế nhà hàng bằng 80% số giường – Nhà vệ sinh cho nam và nữ riêng (áp dụng khi nhà hàng tách rời sảnh đón tiếp) – Khu vực hút thuốc riêng – Bàn ghế – Dụng cụ và tủ đựng dụng cụ ăn uống – Mặt bàn chế biến làm từ vật liệu chống thấm nước – Trang bị, dụng cụ chế biến thức ăn, đồ uống – Trang bị phục vụ tiệc cao cấp – Trang bị tự chọn – Trang bị phục vụ ăn tại phòng – Trang bị phục vụ ăn uống của nhân viên – Trang bị, dụng cụ chế biến bánh – Trang bị, dụng cụ chế biến đồ nguội – Bồn rửa dụng cụ ăn uống – Bồn rửa cho sơ chế, chế biến riêng – Hệ thống thoát nước ngầm – Dụng cụ và chất tẩy rửa – Thùng rác có nắp – Ánh sáng hoặc chiếu sáng tốt – Thông gió hiệu quả |
| Buồng ngủ | – Phòng một giường đơn 21 m2 – Phòng một giường đôi hoặc đôi giường đơn 25 m2 – Phòng đặc biệt 41 m2 – Giường đơn 1 m x 2 m – Giường đôi 1.6 m x 2 m – Chăn có vỏ bọc – Đệm dày 20 cm, có ga bọc – Giường cho người khuyết tật 1,8 m x 2 m – Gối khách sạn có vỏ bọc – Tủ hoặc kệ đầu giường – Đèn đầu giường riêng cho mỗi khách – Đèn đầu giường có thể chỉnh sáng – Ổ cắm điện an toàn gần đầu giường – Điện thoại – Tủ quần áo có móc treo – Móc áo nhiều loại để treo được quần áo – Bàn chải quần áo – Wifi tốc độ cao – Bàn làm việc cho 100% phòng ngủ (áp dụng với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng) – Đèn làm việc (áp dụng với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng) – Ổ cắm điện an toàn gần bàn làm việc (áp dụng với khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng) – Gương soi – Gương soi toàn thân – Rèm cửa đủ chắn sáng – Đèn đủ sáng – Bàn ghế uống nước – Cốc uống nước – Tách trà, cà phê – Dụng cụ mở bia, rượu – Hộp khăn giấy – Bộ đồ ăn trái cây – Sọt hoặc túi đựng đồ giặt là – Sọt rác – Thiết bị báo cháy (smoke detector) – Hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) – Điều hòa không khí – Tủ lạnh hoặc minibar – Minibar có đồ uống, đồ ăn vặt, đồ ăn nhẹ – Tivi khách sạn – Tivi cho phòng khách (áp dụng cho phòng hạng đặc biệt – suite) – Hướng dẫn sử dụng điện thoại và tivi – Ổ cắm an toàn – Giá để hành lý – Giấy hoặc hộp mút lau giày – Dép đi trong phòng – Ấm đun nước siêu tốc – Tranh ảnh – Két an toàn cho 80% số phòng ngủ – Túi kim chỉ – Máy sấy tóc |
Tiêu chuẩn thẩm mỹ khi thiết kế khách sạn 4 sao
Một phương pháp marketing hiệu quả chính là lời truyền miệng từ phía khách hàng. Trước khi đánh giá dịch vụ, ấn tượng đầu tiên mà vẻ đẹp kiến trúc của khách sạn tạo ra sẽ khiến du khách bị cuốn hút. Đầu tư vào kiến trúc khách sạn chính là cách quảng bá hình ảnh tốt nhất, giúp thương hiệu khách sạn 4 sao của bạn ghi dấu ấn khó phai trong lòng du khách mỗi khi nghĩ đến nơi đó. Tất cả chúng ta đều có một sự ưa thích đặc biệt đối với cái đẹp. Vẻ thẩm mỹ cao của một khách sạn 4 sao, từ lối thiết kế kiến trúc đến chất lượng dịch vụ và thái độ nhân viên: lễ tân, buồng phòng, bảo vệ… tạo nên một nét văn hóa và thẩm mỹ sâu sắc, thu hút khách hàng chọn nơi này làm điểm nghỉ dưỡng, lưu trú, thư giãn hay công tác cùng gia đình, bạn bè và người thân.
Số phòng ngủ và thiết bị cần có trong khách sạn 4 sao
Khách sạn 4 sao phải có tối thiểu 80 phòng, đối với khách sạn nghỉ dưỡng yêu cầu ít nhất 60 phòng, khách sạn nổi và khách sạn bên đường cần tối thiểu 50 phòng. Trang thiết bị từ trang trí, bài trí, nội thất đều phải đạt chất lượng cao, bố trí hợp lý, màu sắc hài hòa, hoạt động ổn định. Kiến trúc sư sẽ chọn loại đồ nội thất phù hợp với từng phong cách thiết kế nhằm tạo ra không gian tổng thể hài hòa, đậm nét đặc trưng và ấn tượng, mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Tiêu chuẩn phòng ngủ cho khách sạn 4 sao chi tiết như sau:
| Khách Sạn | 80 Phòng Ngủ |
| Khách Sạn Nghỉ Dưỡng | 60 Phòng Ngủ |
| Khách Sạn Nổi | 50 Phòng Ngủ |
| Khách Sạn Bên Đường | 50 Phòng Ngủ |
Diện tích phòng ngủ chuẩn của khách sạn 4 sao gồm:
- Buồng một giường đơn 21 m²
- Buồng một giường đôi hoặc hai giường đơn 25 m²
- Buồng đặc biệt 41 m²
Các tiêu chuẩn thiết kế bên trong phòng ngủ của khách sạn 4 sao:
- Giường đơn 1 m x 2 m
- Giường đôi 1,6 m x 2 m
- Chăn và gối có vỏ bọc
- Đệm dày 20 cm, có ga bọc
- Giường phù hợp cho người khuyết tật 1,8 m x 2 m
- Đèn đầu giường điều chỉnh độ sáng
- Ổ cắm điện an toàn tại đầu giường
- Tủ đựng quần áo kèm mắc treo
- Kết nối internet không dây (wifi); dây cáp tốc độ cao
- Bàn làm việc cho tất cả các phòng ngủ
- Gương, Gương toàn thân
- Điều hòa không khí
Những tiêu chuẩn khác cho thiết kế khách sạn 4 sao
Bên cạnh các tiêu chuẩn đã nêu, để hoàn thiện dự án và thu hút khách hàng, kiến trúc sư và chủ đầu tư cần lưu ý một số tiêu chuẩn khác như:
- Bếp Á và Âu đa dạng
- Cần có khu vực hút thuốc riêng và nhà vệ sinh công cộng chia nam, nữ
- Cửa vào riêng cho khách và nhân viên, lối đi phù hợp cho người khuyết tật
- Khu vực chung rộng rãi, kết hợp cảnh quan sân vườn thoáng đãng
- Máy chiếu và màn chiếu
- Hệ thống camera cho phòng họp, hội thảo, hội nghị
- Điều hòa không khí tại các khu vực dịch vụ
- Hệ thống thông gió hiệu quả
- Nhân viên chuyên nghiệp, kỹ năng tốt, thái độ phục vụ thân thiện, nhanh nhẹn, nhiệt tình
Quy trình thiết kế khách sạn 4 sao chuyên nghiệp
Một quy trình thiết kế khách sạn 4 sao đòi hỏi sự kết hợp hài hòa của ý tưởng sáng tạo, kiến thức chuyên môn và am hiểu thị trường. Dưới đây là ba quy trình thiết kế khách sạn đạt chuẩn 4 sao. Mỗi quy trình đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo dự án được thực hiện hoàn chỉnh, từ ý tưởng ban đầu tới khi hoàn thiện và bàn giao.
Quy trình thiết kế khách sạn 4 sao dựa trên ý tưởng
Quy trình này đặt nền tảng cho toàn dự án. Các ý tưởng và phương án thiết kế sẽ được chi tiết hóa trong các bước tiếp theo. Quy trình này bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư
- Bước 2: Thu thập thông tin hiện trạng
- Bước 3: Đề xuất giải pháp thiết kế hợp lý và tối ưu
- Bước 4: Trình bày và thuyết minh phương án thiết kế
- Bước 5: Thảo luận và điều chỉnh
- Bước 6: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế
Quy trình lập kế hoạch cơ sở và báo cáo nghiên cứu khả thi
Dựa trên ý tưởng và phương án từ quy trình trước, phát triển giải pháp cụ thể và xác định tính khả thi về mặt kỹ thuật và tài chính của dự án:
- Bước 1: Tiếp tục thu thập thông tin hiện trạng và chuẩn bị tiêu chuẩn quy định.
- Bước 2: Phát triển giải pháp thiết kế và kỹ thuật.
- Bước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế cơ sở và tính toán tổng mức đầu tư.
- Bước 4: Hoàn tất hồ sơ thiết kế cơ sở.
Quy trình thực hiện thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công
Sử dụng thông tin từ các quy trình trước đó để hoàn thiện thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công. Đảm bảo thiết kế có thể thực hiện và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
- Bước 1: Thu thập thông tin và dữ liệu từ thiết kế trước.
- Bước 2: Phát triển và hoàn thiện chi tiết cơ bản.
- Bước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công.
- Bước 4: Hoàn thành và bàn giao.
Đọc thêm 4 nguyên lý thiết kế kiến trúc cơ bản mọi người nên biết tại https://nhatoreview.com/4-nguyen-ly-thiet-ke-kien-truc-co-ban-moi-nguoi-nen-biet
35+ Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẳng cấp, thu hút mọi ánh nhìn
Khách sạn 4 sao sở hữu phong cách Vintage dễ thương và nhẹ nhàng
Lấy cảm hứng từ thiên nhiên, khách sạn 4 sao hài hòa cây xanh và nội thất tinh tế
Kiến trúc sáng tạo kết hợp với phong cách nghệ thuật, tạo sự sang trọng cho khách sạn 4 sao
Thiết kế khách sạn 4 sao nổi bật với màu vàng nâu, gần gũi và ấm cúng
Khách sạn 4 sao nổi bật với thiết kế có hồ bơi rộng và cây xanh bao phủ xanh bao quanh 
Thiết kế khách sạn 4 sao sở hữu tầm nhìn ra biển, với không gian nội thất sắp xếp sang trọng và cuốn hút
Thiết kế nội thất khách sạn 4 sao Sơn Trà - Đà Nẵng
Tham khảo thêm 35+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Trung Tâm Tiếng Anh Hấp Dẫn Học Viên
Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao là bao nhiêu?
Chi phí thiết kế chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố: diện tích, phong cách, mức độ cao cấp của vật liệu và dịch vụ. Trung bình:
- Chi phí thiết kế kiến trúc: 180.000 – 300.000 VNĐ/m²
- Chi phí thiết kế nội thất: 250.000 – 500.000 VNĐ/m²
- Tổng chi phí xây dựng: Bắt đầu từ 8 triệu – 15 triệu VNĐ/m²
Chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín và chuyên nghiệp để tối ưu hóa chi phí và đảm bảo tiến độ hoàn thành.
Thiết kế khách sạn 4 sao yêu cầu sự đầu tư kỹ lưỡng từ khâu ý tưởng, thiết kế kiến trúc, nội thất đến khâu thi công hoàn chỉnh. Một khách sạn đạt 4 sao không chỉ mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho khách mà còn khẳng định vị thế thương hiệu trong ngành. Nếu bạn đang lên kế hoạch đầu tư vào khách sạn 4 sao, hãy chọn một đơn vị thiết kế uy tín và có tầm nhìn để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực.
